Решение № 2-293/2024 2-293/2024~М-225/2024 М-225/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-293/2024

дело №2-293/2024

68RS0023-01-2024-000341-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года п. Сатинка

Сампурский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ерохине В.М.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО7, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, помощника прокурора Сампурского района Тамбовской области Коропенко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения.

Ранее, он состоял в браке с ответчиком, 21.07.2023г. брак между ними расторгнут. Совместных детей не имеется. Бывшая супруга зарегистрирована в вышеуказанном доме по настоящее время. Еще до расторжения брака, фактически ответчик по адресу регистрации не проживала, брак был расторгнут в <адрес>, на тот момент ответчик была согласна добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. С ответчиком истец отношений не поддерживает, место ее фактического проживания, ему не известно.

Наличие регистрации постороннего лица, в принадлежащем истцу доме создает определенные неудобства, в случае продажи дома, регистрация приведет к невозможности отчуждения.

С учетом изложенного ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО7 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Адвокат ФИО8, приглашенная для участия в рассмотрении дела в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Коропенко Ю.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 292 ГК РФ наделяет членов семьи собственника жилого помещения правом пользования данным жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2022г. ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, основание договор дарения жилого дома и земельного участка от 21.12.2022г.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3, а также ФИО2 в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства.

Согласно справке МОМВД России «Знаменский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию с 03.10.2017г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями ФИО9, проживающего по соседству, взятыми УУП ОП п. Сатинка ФИО10 ответчик ФИО2 длительное время около 3 лет не проживает по адресу: <адрес>, место ее нахождения, ему не известно.

21.07.2023г. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака VI –МЮ № от 21.07.2023г.).

Таким образом, поскольку брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, законных оснований для регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире в настоящее время не имеется.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в спорной квартире нарушает права ФИО3 как собственника жилого помещения, заявленные им исковые требования в силу требований ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 пп. "е" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина соответствующими органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Очередко И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024

Судья Очередко И.Ю.