Решение № 2-2801/2019 2-2801/2019~М-2681/2019 М-2681/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2801/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, указав, что обратился к кадастровому инженеру ФИО2 в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, с кадастровым номером 23:07:1101088:35, расположенного по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера его земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение границ его земельных участков, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка, находящегося в его собственности с кадастровым номером 23:07:1101088:35, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, увеличивается на 38 метров, а площадь земельного участка, находящегося в его собственности с кадастровым номером 23:07:1101088:37, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, увеличивается на 15 метров, при этом конфигурация уточняемых земельных участков изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

В связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку в отношении вышеуказанных земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель управления Росреестр по КК и представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО5 является собственником земельных участков, с кадастровым номером 23:07:1101088:35, по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, по адресу: Россия, <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек, принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, с кадастровым номером 23:07:1101088:35, по адресу: Россия, <адрес> и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, по адресу: Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера земельного участка истца геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение границ земельных участков истца по вышеуказанным адресам, относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка, находящегося в собственности истца с кадастровым номером 23:07:1101088:35, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, увеличивается на 38 метров, а площадь земельного участка, находящегося в собственности истца с кадастровым номером 23:07:1101088:37, расположенного по адресу: Россия. <адрес>, увеличивается на 15 метров, при этом конфигурация уточняемых земельных участков изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационною взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Сведения о координатах поворотных точек земельных участков: с кадастровым номером 23:07:1101088:35, по адресу: Россия, <адрес>, и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО5, признать реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, путем установления местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером 23:07:1101088:35, по адресу: Россия, <адрес>, и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО5, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек земельных участков: с кадастровым номером 23:07:1101088:35, по адресу: Россия, <адрес>, и с кадастровым номером 23:07:1101088:37, по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО5 и основанием для произведения учета изменений в отношении вышеуказанных земельных участков, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.