Решение № 2-1738/2019 2-1738/2019~М-1592/2019 М-1592/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1738/2019

Дело №2-1738/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК-Димитровград» о разделе лицевого счета, об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении к заключению соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 в обосновании заявленных требований указал, что является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником ? доли жилого помещения является ФИО2

С ответчиком он расторг брак 20.05.2019 и проживает отдельно с 31.03.2019. Ответчик не производит регулярную оплату коммунальных платежей за квартиру. Он же является пенсионером и не может производить оплату коммунальных платежей за себя и за ответчика. Соглашение о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг сторонами в досудебном порядке достигнуть не удалось.

Просит разделить лицевой счет между ФИО1 и ФИО2, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать управляющую компанию ООО «УК Димитровград» заключить отдельное соглашение с ФИО2 и ФИО1, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ООО «УК-Димитровград» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала.

Представитель ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ФИО1 проживает в квартире, расположенной по <адрес>, ответчик ФИО2 в квартире по <адрес>, в квартире установлены счетчики на электроэнергию, газ, воду.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из иска соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Судом установлено, что в <адрес> проживает ФИО2 В квартире никто не прописан.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку истец не проживает в спорном жилом помещении, но он является его собственником, он обязан участвовать в оплате жилищных услуг и отопления соразмерно его доли в праве собственности, а ответчик ФИО2 как проживающая в указанном жилом помещении, – участвовать в оплате жилищных услуг, соразмерно ее доли в праве собственности, а также коммунальных услуг.

С учетом долей собственников в праве общей долевой собственности, суд полагает необходимым установить следующий порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 оплачивает жилищные услуги и отопление исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 оплачивает жилищные услуги и отопление исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности и коммунальные услуги (за исключение отопления, которое оплачивается в равных долях).

С учетом того, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнут, определен решением суда, ООО «УК-Димитровград» надлежит обязать заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК-Димитровград» удовлетворить.

Разделить лицевой счет, определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО1 оплачивает жилищные услуги и отопление исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО2 оплачивает жилищные услуги и отопление исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности и коммунальные услуги (за исключение отопления, которое оплачивается в равных долях).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК-Димитровград» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05 августа 2019 года.

Председательствующий судья А. В. Берхеева