Решение № 2-477/2018 2-477/2018 ~ М-390/2018 М-390/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-477/2018

дело № 2-477/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 28 мая 2018 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № купли – продажи, заключенного между истцом и коллективным предприятием Дружба истцу была продана за пять приватизационных чеков половина каменного дома в д. Малиновка. Данный факт подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением адресного хозяйства по <адрес>, данной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, платит земельный и имущественный налог, осуществляет капитальный и текущий ремонт квартиры. На основании выписки из похозяйственной книги истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации квартиры. Производственный кооператив Дружба ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, документы не сохранились. Квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район РБ о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району, Межмуниципальный отдел по Кармаскалинскому и Архангельскому районам РБ Управления Росреестра о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1644 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у КП «Дружба» за пять приватизационных чеков половину каменного дома в д. Малиновка.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от ФИО1 Принято за реализацию каменного дома согласно акта пять приватизационных чеков.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, ее площадь составляет <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, начало ведения – ДД.ММ.ГГГГ, окончание ведения – ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальных образований муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан не значится.

Из справки Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ Архангельского территориального участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии правообладателей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Архангельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии правообладателя на квартиру расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Производственный кооператив «ДРУЖБА» прекратил деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ответчика Администрации сельского поселения Архангельский сельсовет МР Архангельский район РБ следует, что ответчик не возражает против признания права собственности по приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО9 на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Биктагиров