Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-497/2017

дело №2-497/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Королёвой М.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указала, что 01 июля 1992 года между ней, её супругом ФИО5 и РПРЭО Палласовского района был заключен договор передачи и продажи квартир в собственность граждан, согласно которому им в равных долях перешла квартира №2, общей площадью 60 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Данный договор 21.07.1992 года был зарегистрирован в Палласовском БТИ. В 2004 году супруги Ч-вы с целью улучшения своих жилищных условий своими силами произвели реконструкцию изолированной части жилого дома путем пристройки жилого помещения, в результате чего общая площадь увеличилась и стала составлять 73,8 кв.м. при этом необходимых разрешений на строительство истцы не получали. Земельный участок под вышеуказанной изолированной частью жилого дома находился в собственности ФИО5 07.07.2016 года супруг истца - ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и ? доли изолированной части жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО6 являются супруга – ФИО2 и не претендующие на наследство дети - ФИО3 и ФИО4 Истец ФИО2 после смерти супруга фактически приняла наследство, так как зарегистрирована и продолжает проживать по данному адресу. Наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 приняла, получено свидетельство о праве на наследство по закону. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на ? долю изолированной части жилого дома, ей было рекомендовано в суд ввиду того, что возведенная пристройка к изолированной части жилого дома была возведена без соответствующих разрешений. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал. На удовлетворении иска настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной причине. Представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск ФИО2 признал.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Палласовского района Волгоградской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.

Согласно договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1992 г. РПРЭО Палласовского района ФИО6 и ФИО2 в равных долях по ? доли был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 21.07.1992 г.

На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и на день смерти ФИО6, ФИО2 и ФИО6 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество после смерти ФИО6 состоит из ? доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

К числу наследников по закону первой очереди на основании ст.1142 ГК РФ относится супруга ФИО6 –ФИО2, дочь ФИО4 и сын ФИО3, которые отказались от наследства в пользу своей матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке находится изолированная часть жилого дома.

ФИО2 зарегистрирована, проживала на день смерти ФИО6 и проживает в настоящее время в изолированной части жилого дома, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Палласовское подразделение Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 2005 год общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> составляет 73,8 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 17.05.2017 года подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества – изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде ? доли изолированной части жилого дома. Учитывая, что Червяковой Т.И, в собственность передана так же ? доли изолированной части жилого дома на основании договора от 01.07.1992 года, суд признает право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения города Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд (срок изготовления мотивированного решения – 18 июля 2017 г.)

Судья С.Б. Мостовая