Решение № 2-2383/2025 2-380/2026 2-380/2026(2-2383/2025;)~М-1924/2025 М-1924/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-2383/2025

Дело № 2-380/2026 УИД 23RS0051-01-2025-003098-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 03 марта 2026 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием:

истца представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тимашевский район – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тимашевского городского поселения – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Тимашевский район, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огороднической деятельности, по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО4 был выделен земельный участок по указанному адресу, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает налоги. Управлением Росреестра во включении в ЕГРН сведений об участке как ранее учтенном было отказано, в связи не представлением документов, подтверждающих право собственности.

Истец в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО1, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Тимашевский район возражал против удовлетворения иска, поскольку у истца нет документа, зарегистрированного в установленном на момент предоставления земельного участка порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тимашевского городского поселения, представил возражение, в котором указано об отсутствии у истца правоустанавливающих документов, невозможно идентифицировать земельный участок, отказы Росреестра и администрации МО не были обжалованы.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором просит учесть, что для государственной регистрации прав на земельный участок необходимо постановка его на кадастровый учет и подготовка межевого плана.

В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

В силу положения ст. ст. 19, 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 20.08.1993 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 127 по адресу: <адрес>. Данное свидетельство является временным и в качестве основания указано постановление главы администрации Тимашевского района от 03.12.1992 № 2705.

03.12.1992 главой администрации Тимашевского района вынесено постановление № 2705, согласно которому подлежат передаче бесплатно в собственность гражданам земельные участки ранее предоставленные им в садово-огороднических товариществах, включая «Мичуринец». Постановлено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района выдать свидетельства на право собственности на землю.

Списки граждан СОТ «Мичуринец» не составлялись, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.

15.10.2025 управлением Росреестра истцу отказано в государственной регистрации земельного участка как ранее учтенного, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности.

В ответе администрация МО Тимашевский район от 11.11.2025 указано об отсутствии списка лиц в постановлении № 2705 от 03.12.1992 и невозможности внесения истца в список.

Из материалов дела следует, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При этом указанные документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода документа на момент их издания.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20.05.1992 и предусматривал следующие требования: выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств».

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой объект ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действующего в месте его издания и на момент его издания.

В представленном истцом свидетельстве от 20.08.1993 указано, что оно является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта, однако соответствующий государственный акт истцу не выдавался. Соответственно, право собственности на землю истца не было удостоверено надлежащим образом.

Доказательств оплаты налоговых платежей за земельный участок истцом суду не представлено.

Также представленные истцом документы не содержат координат земельного участка, что не позволяет его идентифицировать.

Из представленных материалов дела следует, что истец обращался как в администрацию МО Тимашевский район с просьбой о включении его в списки собственников постановления от 03.12.1992 № 2705, так и в управление Росреестра с заявлением о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как ранее учтенном. В обоих случаях истцу отказано и данные отказы им обжалованы не были.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2026.

Судья подпись М.Ю. Нестеренко