Решение № 2-2227/2017 2-2227/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2227/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Губановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Бахдшату о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Бахдшату о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серии 26-АИ 212383 ей - ФИО1 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире она зарегистрировала гражданина Палестины ФИО2 дата года рождения. Регистрацию ФИО2 осуществила по его просьбе, для последующего обучения в одном из высших учебных заведений <адрес>, а также зарегистрировала гражданина Сирии ФИО3 Бахдшат дата года рождения также по его просьбе, для последующего обучения в одном из высших учебных заведений <адрес>. С момента регистрации иностранных граждан по месту нахождения ее собственности они никогда не появлялись, фактически не проживали и где они находятся в настоящее время неизвестно. В настоящее время приняла решение о продаже принадлежащей ей собственности - квартиры, однако сделку купли-продажи осуществить невозможно, так как покупатели настаивают на снятии с учета всех граждан зарегистрированных в принадлежащей ей недвижимости. В связи с фактическим отсутствием вышеуказанных иностранных граждан и невозможностью их явки, в Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту регистрации нарушаются ее права, как собственника по владению пользованию и принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, в связи с чем, они не имеют законных оснований на какие-либо права по отношению к ее имуществу, добровольного снятия с регистрационного учета не осуществляют. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, возможно осуществить только в судебном порядке.

Просит признать гражданина Палестины ФИО2 дата года рождения и гражданина Сирии ФИО3 Бахдшат дата года рождения прекратившими право пользования квартирой №. расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с ч.1 ст.11Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Р. Ф.» (в ред. Федеральных законов от дата N 184-ФЗ, от дата N 93-ФЗ, от дата N 251-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями третьей и второй статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части первой статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

При этом законом предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть вторая статьи 70 ЖК).

Вместе с тем, как указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим право на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ истец может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, к которым ответчик не относится.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серии 26-АИ 212383 ФИО1 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В квартире она зарегистрировала гражданина Палестины ФИО2 дата года рождения. Регистрацию ФИО2 осуществила по его просьбе, для последующего обучения в одном из высших учебных заведений <адрес>, а также зарегистрировала гражданина Сирии ФИО3 Бахдшат дата года рождения также по его просьбе, для последующего обучения в одном из высших учебных заведений <адрес>.

На сегодняшний день кроме истца в принадлежащей ей на праве собственности вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики.

Как установлено судом ответчики не проживают по месту своей постоянной регистрации, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователя жилого помещения.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Оплату за коммунальные услуги производит истец, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что ответчики коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения не оплачивают.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ст.679 ГК РФ с согласия нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать гражданина Палестины ФИО2 дата года рождения и гражданина Сирии ФИО3 Бахдшат дата года рождения утратившими право пользования квартирой №. расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Шевелёв