Решение № 2-765/2017 2-765/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-765/2017

Мотивированное
решение составлено 19 мая 2017 года

Дело № 2-765/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

18 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> (одноэтажное нежилое здание), расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района <адрес> (л.д. 1).

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержал в объеме заявленных требований.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просил удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области ФИО4 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, в соответствии с актом выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предварительно был предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты>м., площадь застройки - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения кирпичного гаража, срок строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу выдано заключение по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства кирпичного гаража. Постановлением Главы администрации ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный акт выбора был утвержден, а также ФИО2 предварительно согласовано место размещения кирпичного гаража на указанном земельном участке.

На предоставленном земельном участке истцом своими силами и за счет собственных средств был возведен кирпичный гараж - нежилое строение.

С целью оформления права собственности на кирпичный гараж по заказу истца был подготовлен технический план, отражающий его характеристики.

В соответствии с Техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 нежилое здание – гараж, количество этажей – № материал наружных стен здание – кирпичные, площадь объекта – <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположен в кадастровом квартале №, адрес: <адрес>.

Возведенный гараж не является самовольной постройкой в виду получения истцом документации об отводе земельного участка под его строительство. В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 г. № 210-ФЗ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Истцу земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, гараж возведен без нарушения требований действующего законодательства.

Возведенный истцом гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> (одноэтажное нежилое здание), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина