Решение № 2-3082/2020 2-3082/2020~М-2836/2020 М-2836/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-3082/2020

дело №

УИД:№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.

при секретаре Рубцовой Д.С.,

с участием представителя истцов - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Администрации города Симферополя РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением к Администрации города Симферополя РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которое мотивировано тем, что на основании рещения Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Верховного Суда Рк от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,10 кв.м., в которую совместно с ФИО3 вселились ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилья, в удовлетворении которого ответчиком было отказано, в связи с тем, что сведения об объекте – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя РК отсутствуют. На основании выше изложенного истцы просят суд признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в порядке приватизации на жилое помещение, обще й площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:22:010228:1496.

В судебном заседании представитель истца просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Государственным советом Республики Крым предоставлено согласие Совету Министров Республики Крым на передачу общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым согласно приложению.

Судом установлено, что решением Киевского районного суда г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, ФИО2 было признано право пользования жилым помещением, общей площадью 48,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Симферополя РК и ФИО3, Администрация г. Симферополя РК передала ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 48,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. Договором предусмотрено, что совместно с ФИО3 в жилое помещение вселяется члены ее семьи: ФИО1 – муж; ФИО2 – сын.

Согласно паспорта гражданина РФ серии 0914 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной миграционной службой, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта гражданина РФ серии 3914 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом УФМС России по Республике Крым в Киевском районе г. Симферополя, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта гражданина РФ серии 0914 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной миграционной службой, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из лицевого счета № усматривается, что по адресу: <адрес>, проживают: ФИО3 – наниматель; ФИО1 – муж; ФИО2 – сын.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что вселение и регистрация ФИО3, ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении, проживание и пользование им происходит на законных основаниях.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридического лиц, в порядке, предусмотрено законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ, через своего законного представителя, истцы обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о передачи им в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация города Симферополь Республики Крым отказала истцам в приватизации жилого помещения – <адрес> в <адрес>, мотивируя отказ тем, что данное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем его приватизация не представляется возможной.

Исходя из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Данная норма устанавливает, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, а так же отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, следует признать, что с момента заключения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> с ФИО3 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находится в ведение органов местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства спора о вещных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на отдельные помещения в этом здании, не заявлено, правопритязания на указанные объекты не установлены.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как следует из технического и кадастрового паспорта, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 48,1 кв.м., данная квартира является изолированным помещением.

Из материалов дела усматривается, что ранее истцы участия в приватизации на территории Российской Федерации не принимали.

Администрацией города Симферополя доказательств обратного суду не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Принимая во внимание представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 48,1 кв. м., жилой площадью – 15,40 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 48,1 кв. м., жилой площадью – 15,40 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью 48,1 кв. м., жилой площадью – 15,40 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Цыкуренко