Решение № 2-865/2019 2-865/2019~М-724/2019 М-724/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-865/2019

Дело № 2-865/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО1, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, на статус «индивидуальный жилой дом», общей площадью 45,1 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ей, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данную квартиру истец приобрела в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Чаплыгинского района Липецкой области ФИО4, зарегистрированного 13.07.2019г. в реестре нотариуса за №

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцу жилого помещения как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает её право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

В действительности принадлежащее истцу жилое помещение, является жилым домом обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости – Выпиской из ЕГРН от 05.09.2019г. №, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

При внесении сведений органами технической инвентаризации в ЕГРН о ранее учтенных объектах капитального строительства, произошел задвоенный кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости. Так в ЕГРН есть сведения и о квартире, расположенной по адресу: <адрес>,с КН №, и об одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> КН №.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок площадь 5000 кв. м., с №. находящийся в пользовании истца.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцу жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, просила суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5, на статус индивидуальный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление в котором указали, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, также пояснили, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, обособленным строением, предназначенным для проживания одной семьи. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с КН № является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.09.2019 г. № №, следует, что помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.09.2019 г. № №, следует, что здание с КН №, расположено по адресу <адрес>, имеет площадь 45,1 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.09.2019 г. № № следует, что на земельном участке площадью 5000 кв.м, с КН №, находящимся по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с КН №.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Люблинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры удовлетворить.

Изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, на статус «индивидуальный жилой дом», общей площадью 45,1 кв. м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 11 ноября 2019 года.