Апелляционное определение № 33-3644/2026 от 21 мая 2026 г.

Дело № 33-3644/2026

27RS0013-01-2025-002538-92


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Город Хабаровск 22 мая 2026 года Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Дорожко С.И., Тарасовой А.А.,

при секретаре: Павловой В.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2026 по иску ФИО1 к ФИО2,, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

встречному иску ФИО2, к ФИО1, публичному акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО2, на решение Амурского городского суда Хабаровского края от 25 февраля 2026 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Магистраль» и, с учетом уточнения исковых требований, просила:

- изменить форму ответственности по обязательствам, вытекающим из договоров предоставления коммунальных услуг гражданам: содержания жилья, отопления, вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов;

- по расходам, вытекающим из договоров предоставления коммунальных услуг гражданам: содержания жилья, отопления, вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов, по <адрес>, начисления производить в долях от общего размера оплаты: ФИО1 в размере 3/4 доли, ФИО2, – 1/4 доли;

- обязать управляющую компанию ООО УК «Эверест», ПАО Дальневосточную Генерирующую компанию, ООО «Магистраль» представлять платежные документы для оплаты за жилое помещение: содержания жилья, отопление, утилизацию твёрдых бытовых отходов за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 (3/4 доли в праве собственности) и отдельно на ФИО2, (1/4 доли в праве собственности) пропорционально имеющимся долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2,, который является братом истца. Являясь одним из собственников квартиры, ФИО2 в квартире не проживает. В квартире проживает истец со своим отцом. Расходы на содержание квартиры несет ФИО1, ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает и истцу не компенсирует.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ФИО3, и, с учетом уточнения исковых требований, просил:

- определить следующий порядок участия собственников (сособственников) жилого помещения (квартиры): ФИО2, и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>:

- по услугам, начисления, по которым производится на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, а также на основании нормативов потребления на каждого проживающего в жилом помещении (квартире), начисления производить ФИО1;

- по иным расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, начисления производить в долях от общего размера оплаты: ФИО2 в размере 1/4 доли; ФИО1 - в размере 3/4 доли;

- выдавать ФИО2, и ФИО1 отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другим собственником является ФИО1 в размере 3/4 в праве собственности на указанное жилое помещение.

Определением от 25.02.2026 принят отказ от исковых требований ФИО4 в части заявленных требований к некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Решением Амурского городского суда Хабаровского края от 25.02.2026 исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 по 3/4 доли и ФИО2, по 1/4 доли.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль»:

- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения (отопление, содержание жилья, утилизация твердых бытовых отходов) – начисления производить, исходя из 3/4 доли общей площади у ФИО1 и 1/4 общей площади у ФИО2,;

- выдавать ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2, (1/4 доли) отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их доли;

- взимать плату на общедомовые нужды, исчисленные за коммунальные услуги отопление, содержание жилья, утилизация твердых бытовых отходов с каждого собственника, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, в размере долей ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2, - 1/4 доли.

Встречные исковые требования ФИО2, удовлетворены частично. Судом постановлено:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО1 по 3/4 доли и ФИО2, по 1/4 доли.

Обязать публичное акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»:

- начислять и взимать плату за коммунальную услугу по оплате за услуги, оплачиваемые, исходя из площади жилого помещения (отопление) – начисления производить, исходя из 3/4 доли общей площади у ФИО1 и 1/4 общей площади у ФИО2,;

- выдавать ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2, (1/4 доли) отдельные платежные документы каждому на оплату коммунальной услуги в размере их доли;

Обязать ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»:

- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:

по услугам, оплачиваемым, исходя из количества проживающих лиц – отдельно на ФИО1 и ФИО3;

по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения – ФИО1;

- выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы каждому на оплату коммунальных услуг в размере суммы, исчисленной исходя из количества проживающих лиц;

- выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере суммы, исчисляемой исходя из показаний индивидуальных приборов учета энергии, воды, газа установленных в квартире каждому;

- взимать плату на общедомовые нужды, исходя из начислений по услугам электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, с учетом особенностей исчисления, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, с ФИО1 по платежам, исчисляемым по показаниям приборов учета, солидарно с ФИО1 и ФИО3 по платежам исчисляемым из количества лиц, проживающих.

В остальной части встречных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить в части:

- удовлетворения заявленных к ФИО2 ФИО1 исковых требований / удовлетворения основного (прямого) иска;

- отказа в удовлетворении заявленных к ФИО1 исковых требований в части / отказа в удовлетворении встречного иска в части, с вынесением по настоящему гражданскому делу:

- определения об оставлении искового заявления ФИО1 без рассмотрения;

- нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 в полном объеме, а, именно:

Определить следующий порядок участия собственников (сособственников) жилого помещения (квартиры): ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>:

- по услугам, начисления по которым производится на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, газоснабжения холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, а также на основании нормативов потребления на каждого проживающего в жилом помещении (квартире), начисления производить ФИО1;

- по иным расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>. начисления производить в долях от общего размера оплаты: ФИО2 - в размере 1/4 доли; ФИО1 - в размере 3/4 доли;

- выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.

В обоснование жалобы указано, что учитывая заявленные истцом требования, для данной категории дел предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора ввиду изменения гражданско-правового договора, заключенного с ответчиками (ООО Управляющая компания «Эверест», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Магистраль», ПАО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Газэнергосеть Дальний Восток»). В данном случае ставится вопрос об изменения обязательств, возникающих из данных гражданско-правовых договоров, фактически означающем изменения самих договоров.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО1 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, в размере 1/4 доли и ФИО1 в размере 3/4 доли, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки от 13.10.2025 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.07.2023 по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.01.2025 по настоящее время, ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета 01.04.2024.

Из объяснений сторон следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности не несет.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования и частично встречные исковые требования, исходя из отсутствия в материалах дела доказательств достижения сособственниками квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к выводу об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку досудебный порядок для данной категории дел не предусмотрен, а материалами дела установлено, что между долевыми сособственниками соглашения о порядке оплаты достигнуто не было, оплата за спорное жилое помещение ФИО2 не производится.

В данном случае имеет место спор о порядке оплаты за коммунальные услуги не с поставщиками услуг, а между долевыми сособственниками.

Оформление на каждого собственника жилого помещения отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги не изменяет существа правоотношений с поставщиками услуг и не влияет на обязательства собственника по заключенному между ними договору.

В целом доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Амурского городского суда Хабаровского края от 25 февраля 2026 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2, – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 июня 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: