Решение № 2-2349/2017 2-2349/2017~М-2081/2017 М-2081/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2349/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «РСК «Надежный дом-2» о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском. Просят обязать заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определить размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным <данные изъяты> доли, размер участия ФИО3 равным <данные изъяты> доли. Обязать управляющую организацию выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что они и ответчик являются собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый. Поскольку они и ответчик членами одной семьи не являются, то желают самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд об их удовлетворении. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных заявлений и возражений суду не представил.

На основании определения суда от 21 декабря 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «РСК «Надежный дом-2» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ООО «НЭСК» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленных суду возражениях на исковое заявление просила отказать в удовлетворении требований, в обоснование указав, что по <адрес>, заключен единый договор энергоснабжения, зарегистрирован один индивидуальный прибор учета электроэнергии, открыт один лицевой счет. Данная квартира, как объект недвижимости, является общей без разделения на конкретные части.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Тула», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «ККС», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Новомосковский городской водоканал», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

По делу установлено, что на основании договора передачи с <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, каждый.

Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрировано проживание 3 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве на праве собственности или иным законом основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 153, 158 ЖК РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 года № 857, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а так же за отопление и общедомовое электроснабжение производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников; плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении.

Данный порядок является основанием, для заключения с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «РСК «Надежный дом-2» о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> следующим образом:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а так же за отопление и общедомовое электроснабжение производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящихся на каждого из сособственников, а именно: ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

Плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире № дома <адрес>, а именно: ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли.

ФИО3 вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий