Решение № 2-5025/2024 2-5025/2025 2-5025/2025~М-3354/2025 М-3354/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-5025/2024

Дело № 2-5025/2024

УИД 52RS0015-01-2025-007435-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области 12 ноября 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Гордеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что истцы являются нанимателями жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно уведомления из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. В 2005 году истцами произведена перепланировка квартиры с целью улучшить свои жилищные условия, сделать квартиру более удобной для проживания. На момент проведения работ в жилом помещении разрешающих документов и согласований у истцов не имелось, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ. По выполненной перепланировке и переустройству квартиры экспертным заключением № установлено, что выполненные строительные работы не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям санитарного законодательства. Истцы обращались с заявлением о согласовании выполнения работ по перепланировке и переустройству квартиры в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения заявления вынесено решение об отказе в согласовании выполненных работ и перепланировке и переустройству квартиры. В связи с чем, истцы просят суд сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Определением Дзержинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представителем истцов ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения, согласно которым просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо КУМИ г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что жилое помещение - <адрес> относится к имуществу муниципальной казны г.Дзержинска и включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведений об указанном жилом помещении в Едином государственном реестре недвижимости не содержится, кадастровый номер отсутствует, что подтверждается Уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Дзержинска Нижегородской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К.В.Д., ФИО2, ФИО1.

Как следует из Выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтирована часть ненесущей перегородки между прихожей й жилой комнатой; демонтирована ненесущая перегородка между ванной и уборной; демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке и заложен проем между кухней и ванной; демонтирован дверной блок в ненесущей перегородке и заложен проем между жилой комнатой и жилой комнатой; возведена перегородка между жилой комнатой и коридором; возведена перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; пробит проем в ненесущей перегородке и установлен дверной блок между жилой комнатой и прихожей. Изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: отопление - не проводились, водоснабжение - не проводилось, канализация – проводилось, электроснабжение - не проводились, газоснабжение - не проводились, вентиляция – проводились, дымоудаление - не проводились. Выполнен перенос (ванна, раковина) в совмещенном санузле и замена (двухконфорочная газовая плита на четырехконфорочную газовую плиту) - в кухне сантехнического оборудования. В помещении кухни не обеспечивался необходимый воздухообмен в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» через существующий внутристенный вентиляционный канал. Необходимая кратность воздухообмена в помещении кухни обеспечена за счет установленного приточного оконного вентилятора с реверсом АК-200 (производительность 486 мЗ/час).

Как следует из экспертного заключения, подготовленного ООО «Гильдия Зодчих» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес>, соответствует п. 127, 128, 137 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почва, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Согласно письму отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности при переустройстве и перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не установлено.

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах ребенка К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

<данные изъяты>