Решение № 2-1197/2021 2-1197/2021~М-794/2021 М-794/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1197/2021

Дело № 2-1197/2021

УИД: 34RS0003-01-2021-001584-44


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Санкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании права проживания в жилом помещении на условиях социального найма, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о признании права проживания в жилом помещении на условиях социального найма, вселении.

В обоснование исковых требований указав, что истец проживал и был зарегистрирован в муниципальной <адрес> в <адрес>. Согласно протоколу заседания комиссии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда Волгограда № от <ДАТА>, указанный дом был признан аварийным жильем, подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда» сторонам была предоставлена муниципальная <адрес>. <ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Данный документ подтверждает право на вселение в указанную квартиру. В договоре указано, что совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 и ФИО3 Однако ответчиками отказано истцу во вселении в <адрес>, а также отказано в согласии на регистрацию в указанную квартиру.

Просит признать за ФИО1 право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Вселить ФИО1 в квартиру расположенную по адресу <адрес>, обязав ФИО2 предоставить ключи от квартиры. Обязать отдел УФМС России в <адрес> зарегистрировать по месту постоянного проживанияФИО1 по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от <ДАТА> №, утвержденным постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартиных домов <адрес> Волгограда о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, ул. удмуртская, 9 аварийным и подлежащим сносу» жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из протокола заседания комиссии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда Волгограда от <ДАТА>, решением Красноармейского районного суда <адрес> от <ДАТА> на администрацию Волгограда возложена обязанность предоставить ААВ на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению <адрес>.

<ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условий которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес> для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 , ФИО3

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из объяснений истца усматривается, что в настоящее время он не проживает по адресу: <адрес>, поскольку ответчики препятствуют во вселении в спорную квартиру и регистрации в ней.

Учитывая, что истец включен в договор социального найма как член семьи нанимателя ФИО2 , желает проживать в спорной квартире, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истца о признании права на проживание в жилом помещении на условиях социального найма.

Таким образов, установив, что не проживание истца в квартире носит вынужденный характер и вызвано в том числе, межличностным конфликтом с нанимателем квартиры, чинением с её стороны препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о вселении в спорную квартиру, обязав ФИО2 предоставить ключи от квартиры.

Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на УФМС России в <адрес> зарегистрировать истца по спорному адресу, суд не находит оснований для их удовлетворения.

В силу п. 16 Постановления Правительства РФ от <ДАТА> № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрация осуществляется при предоставлении документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении в органы регистрационного учета документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Основанием для заселения в жилое помещение является ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Исходя из приведенных положений решение о признании за истцом права пользования квартирой и об устранении препятствий к его вселению влечет возможность его регистрации там по месту жительства.

В данном случае основанием для осуществления административного акта в виде регистрации по месту проживания является решение суда, подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение.

При этом на какие-либо неправомерные действия УФМС России в <адрес>, связанные с отказом в такой регистрации, ФИО1 не ссылался, в связи с чем не имеется оснований для вывода о нарушении его прав. Кроме того, УФМС России в <адрес> в качестве ответчика истцом не указан. В свою очередь, в рамках спора с ФИО2 , ФИО3 требование истца о регистрации по спорному адресу, являющейся административным актом, самостоятельным предметом иска являться не может.

Таким образом, требование истца о возложении на УФМС России в <адрес> обязанности зарегистрировать ФИО1 в спорной квартире удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании права проживания в жилом помещении на условиях социального найма, вселении удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, обязав ФИО2 предоставить ключи от квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации ФИО1 в квартире по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года.

Судья В.Ю. Трусова