Решение № 2-5496/2018 2-566/2019 2-566/2019(2-5496/2018;)~М-5076/2018 М-5076/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-5496/2018

Дело № 2-566/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Земля плюс», выделив в пользование ФИО2 земельный участок ЗУ1, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью ... кв.м, в пользование ФИО3 земельный участок 3У2 относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 34 кв.м.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и на праве общей долевой собственности 587/621 долей в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО3 принадлежит на праве собственности гараж и на праве общей долевой собственности 34/621 долей в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2018 истец и ответчик решили определить порядок пользования земельным участком, на котором расположены указанные жилой дом и гараж. Истец обратилась в ООО «Земля плюс», которое подготовило межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что все границы, указанные на чертеже, не требует согласования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал и просил настоящее дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.57).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 1 ст.35 ЗК РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно Решению Зеленодольского городского суда № 2-1781/2015 от 25.03.2015 ФИО2 принадлежит жилой дом, состоящий из жилой комнаты 3 площадью № кв.м, жилой комнаты 4 площадью № кв.м., кухни 5 площадью ... кв.м., расположенных в жилом доме под литерой А, санузел-котельной 6 площадью 4 кв.м., расположенной в пристрое под литерой А2, веранды под литерой а площадью 22,0 кв.м., сарай Г площадью 9,5 кв.м., гараж Г5 площадью 27,5 кв.м., бани Г7 площадью 9,0 кв.м. с предбанником Г8 площадью 4,5 кв.м.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 587/621 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), договора реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Договора дарения доли земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Также ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 34/621 долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля плюс» был подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с которым земельным участком, площадью ... кв.м. пользуется истец, а земельным участком, площадью ... кв.м. – ответчик (л.д.14-44).

Судом установлено, что фактически стороны пользуются каждый своей частью земельного участка: ФИО2 - земельным участком, площадью ... кв.м, а ФИО3 - земельным участком, площадью ... кв.м., согласно плану, составленному ООО «Земля плюс».

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования об определении порядка пользования земельным участком площадью ... кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца земельный участок №1, площадью ... кв.м, а в пользование ответчиков - земельный участок №2, площадью ... кв.м, находящиеся в фактическом пользовании сторон, согласно плану, составленному ООО «Земля плюс», подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 247, 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

- в пользование ФИО2, земельный участок ЗУ1, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью ... кв.м, находящийся по адресу: <адрес>;

- в пользование ФИО3 земельный участок 3У2 относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью ... кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленный кадастровым инженером ФИО1, является неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Судья