Решение № 2-3124/2025 2-3124/2025~М-2594/2025 М-2594/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-3124/2025

03RS0006-01-2025-004457-59

Дело №2-3124/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности машиноместо, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2»: согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, расположенное на отметке -<данные изъяты> по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей; стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей. Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей; согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей; согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме 33 000 рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме № рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме № рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, что все оплаты подтверждается справкой о полной выплате пая. Как следует из п.6 Решений №, №, №, №, № №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ. о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых взносов, возникает право на приобретение нежилое помещения для передачи его в пользование Члену кооператива, наступает во ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, на момент предъявления искового заявления машиноместа №, №, №, №, №, №, №, №, № не передана право собственности на объект не оформлено. В связи со сложившейся ситуацией истец вынужден обратиться в судебном порядке с иском о признании права собственности на приобретенные им машиноместа.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместо №, на машиноместа №, расположенные на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>; в резолютивной части решения указать, что вынесенное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет; взыскать с ЖСК «Квартал 42 <адрес>» расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО1 в размере- 36.000 рублей; судебные расходы возложить на ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту нахождения. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, причины неявки неизвестны.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2».

Согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, расположенное на отметке -8,000 по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного <адрес>

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Стоимость машиноместа № составила <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей, машиноместа №№ - <данные изъяты> рублей, машиноместа №№ - <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей, машиноместа № - <данные изъяты> рублей.

Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей; согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей; согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, согласно Решения № о приеме в ЖСК полностью оплатил стоимость машиноместа № в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой о полной выплате пая.

Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет.

Как следует из п.6 Решений №, №, №, №, №, №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ. о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых взносов, возникает право на приобретение нежилое помещения для передачи его в пользование Члену кооператива, наступает во ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, на момент предъявления искового заявления машиноместа №, №, №, №, №, №, №, №, №, не переданы, право собственности на объект не оформлено.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2. Договора №/С инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 <адрес>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного <адрес>

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: <адрес> установлено следующее:

Строительство жилого дома началось в ДД.ММ.ГГГГ года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого <адрес> (Блок секции <данные изъяты>,) с подземной автостоянкой (Блок секция <данные изъяты>) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного <адрес> выполнены преимущественно в соответствии с проектом.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместа №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 000 рублей, подтвержденной квитанцией.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на машиноместа удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Pecпублики Башкортостан.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 дом 2» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 36 000 рублей.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки на кадастровый учет машиноместа №№, №, № №, №, №, №, №, №, расположенные на отметке - 8,000, многоэтажного жилого <адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Власюк

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ