Решение № 2-1673/2025 2-1673/2025~М-220/2025 М-220/2025 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-1673/2025

Мотивированное
решениеизготовлено 21.02.2025 года

50RS0035-01-2025-000246-93№ 2-1673/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Жабреевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Городецкого И.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселении уз указанного жилого помещения.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга – ФИО3 В настоящее время проживание истца с ответчиком стало невозможным, так как ответчиком создаются трудности в пользовании жилым помещением. Кроме того, поскольку ФИО3 членом семьи истца не является, ее проживание в вышеуказанной квартире нарушает право истца на владение и распоряжения данным имуществом.

На основании вышеизложенного, истец просит о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Прокурор в заключение полагал иск подлежащим удовлетворению.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости /л.д.№/.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака № /л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО6 /ФИО2/ Анжеликой Алексеевной расторгнут /л.д.№/.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО4 /л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ в целях урегулирования спора в досудебном порядке, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении из указанного помещения в течение месяца.

Учитывая, что истец как собственник спорного жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным объектом в соответствии с его назначением, а также требовать выселения ответчика, поскольку его проживание в квартире нарушает права истца как собственника соответствующего объекта недвижимого имущества, при этом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение о пользовании указанным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выселении ФИО3, из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева