Решение № 2-850/2017 2-850/2017~М-646/2017 М-646/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-850/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Ждановой А.В.,

с участием

истца ФИО1, его представителя по ордеру адвоката Низова А.Г.,

ответчика ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения – 1 комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена, ему на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом городского Совета народных депутатов. Ранее состоял в зарегистрированном браке с ФИО11 от данного брака родился ребенок – дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его дочь от первого брака ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь от второго брака ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении 17 лет его дочь ФИО2 фактически постоянно проживает по месту жительства матери. Полагал, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Просил признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства в другое место. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Низов А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснили, что выезд ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> носил вынужденный характер. В настоящее время она проживает у своей мамы по адресу: <адрес>. Своей жилплощади не имеет. От прав на спорное жилое помещение не отказывается и имеет намерение в нем проживать. Просили в иске ФИО2 отказать.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Новомосковск, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новомосковску, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По делу установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его дочь ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО6, что подтверждается ордером и выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д. 7, 11, 13).

Из объяснений истца следует, что на протяжении 17 лет его дочь ФИО2 фактически постоянно проживает по месту жительства матери, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.

Ответчиком ФИО2 факт проживания по месту жительства матери по адресу: <адрес>., не оспаривался.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является матерью ФИО1 он ранее состоял в браке с ФИО11, у них родилась дочь, она проживали одной семьей по адресу: <адрес>. Через несколько месяцев после рождения дочери они поссорились, и ее сын ушел из этой квартиры. ФИО10 осталась проживать в этой квартире с дочерью. Через несколько месяцев соседи ей сообщили, что у них в квартире собираются пьяные компании. После этого она выгнала из данной квартиры ФИО11 с дочерью. Через некоторое время ФИО11 забрала диван, и еще оставшиеся вещи. Один комплект ключей так и остался у нее. Алименты сначала в пользу ФИО11 сначала удерживались по месту работы сына, после того как он начал работать без оформления трудового договора она лично приносила и передавала ей алименты, что подтверждается расписками. Никаких претензий ФИО11 по поводу алиментов не высказывала. Договоренности о том, что часть алиментов идет на оплату коммунальный платежей по спорной квартире у них не было.

Допрошенная, в качестве свидетеля, ФИО12, пояснила, что проживает по адресу: <адрес> последние 11 лет, до этого в этой квартире проживала ее свекровь и она часто ее посещала. ФИО1 является ее соседом. ФИО2 ей не знакома и ее она никогда не видела, в том числе в квартире ФИО1 О том сдавалась ли квартира ей ничего не известно, в квартире тихо. Живет ли там сам ФИО1 ей также не известно.

Допрошенная, в качестве свидетеля, ФИО13, пояснила, что ФИО1 хозяин квартиры по адресу: <адрес>. Она является его соседкой и проживает по адресу: <адрес>. Ее квартира находится под квартирой ФИО2 Оплачивает коммунальные услуги он сам или его мать. Иногда там кто-то проживает. ФИО2 бывает там часто, живет ли он там постоянно ей не известно, но приходит. Последнее время около месяца или двух там проживает какой-то его знакомый.

Допрошенная, в качестве свидетеля, ФИО11 пояснила, что после заключения брака проживала с ФИО1 по адресу: <адрес>. После рождения дочери ФИО2 решили с мужем зарегистрировать ее по месту жительства в квартиру в которой проживали. Через несколько месяцев отношения между ней и ФИО1 испортились стали неприязненными, истец ушел из квартиры. Она прожила там около двух месяцев, после чего мать ФИО1 ФИО9 выгнала ее с дочерью из квартиры, а именно пришла начала ругаться и сказала собирать вещи и уходить, что она и сделала. Проживала с дочерью на съемных квартирах, сейчас проживает в квартире перешедшей к ней по наследству. Квартира по ул. Вокзальной сдавалась ФИО1 в наем и сдается сейчас. В связи с чем, создаются препятствия в пользовании квартирой для ее дочери. Она предлагала ФИО9 оплачивать коммунальные услуги за дочь но так отказалась, они договорились, что плату будут производить за дочь в счет алиментных обязательств ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что она проживает по адресу: <адрес> по соседству с ней проживает ФИО1, они общаются и ей с его слов известно, что у него на ул. Вокзальной имеется квартира и он ее сдает, конкретный адрес квартиры она не знает.

Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО15, пояснила, что состоит в браке с ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 и две его дочери. Расходы по оплате за наем квартиры и коммунальные услуги несет муж и свекровь. ФИО2 участия в оплате своей доли не принимала никогда и желания такого не высказывала, О своем желании вселиться в квартиру и проживать в ней также не заявляла.

Оценивая доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Из объяснений ответчика ФИО2 и ее матери ФИО11 следует, что их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, был связан с невозможностью проживания в спорном жилом помещение. После выезда и до настоящего времени у них отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, оно сдается посторонним лицам, в связи с чем ФИО2 была лишена возможности по достижении совершеннолетия сразу вселиться в указанную квартиру

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. Лишь с момента достижения совершеннолетия ФИО2 получила возможность самостоятельно реализовать свое право на пользование квартирой расположенной по адресу <адрес>.

До достижения совершеннолетия данное право самостоятельно реализовано быть ей не могло, поскольку как определено в ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Проживание ребенка до достижения совершеннолетия с законным представителем в рассматриваемом случае с матерью, основано на положениях действующего законодательства и не может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о длительном добровольном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО2 не отказывалась, предприняла меры к несению расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица, утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

Помимо этого как следует из постановления от отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки участковым уполномоченным полиции было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>., сдается в аренду ФИО16 ФИО1 препятствует проживанию дочери ФИО2 по месту регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик от жилого помещения не отказывался, его выезд из жилого помещения не является длительным, носит временный характер, истцом созданы препятствия в пользовании жилым помещением.

Сведений о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий