Решение № 2-2211/2020 2-2211/2020~М-2006/2020 М-2006/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2211/2020

Дело №

УИД 91RS0019-01-2020-003429-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арифджановой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

16 июля 2020 года ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 819,00 кв.м, расположенный по адресу: Республика <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, он приобрел данный земельный участок у ФИО1 Однако в установленном законодательством Украины порядке, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, он своевременно не зарегистрировал свое право на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил письменные объяснения по сути спора.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, последний приобрел в собственность земельный участок, площадью 0,0819 га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен и зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Право собственности продавца ФИО3 на спорный земельный участок подтверждается государственным актом серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой также указано, что земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.43-44).

По данным земельно-кадастровой книги № администрации Трудовского сельского поселения <адрес> Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.49-52).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО2 был заключен 29 мая 2008 года возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины, а именно ГК Украины в редакции от 2004 года.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 334 ГК Украины в редакции от 2004 года, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 657 ГК Украины в редакции от 2004 года, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Согласно статье 182 ГК Украины в указанной редакции, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации, нормы которого предусматривают, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка был заключен с соблюдением сторонами обязательной нотариальной формы удостоверения, с соблюдением всех существенных условий, право собственности на спорный объект на момент отчуждения в пользу истца было зарегистрировано за продавцом ФИО3, договор купли-продажи земельного участка был исполнен сторонами, указанным недвижимым имуществом истец пользуется со дня заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третьи лица, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, кадастровый номер 90:12:170701:693.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2020 года.