Решение № 2-7437/2025 2-7437/2025~М-7347/2025 М-7347/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-7437/2025

Дело 2-7437/2025

УИД 93RS0002-01-2025-012418-37

Категория: 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 26 ноября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что владеет жилой недвижимостью (квартирой), расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на праве собственности, на основании Договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, зарегистрированного в Коммунальном предприятии «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационное дело №, номер записи: №).

В настоящее время по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> зарегистрировано 2 человека: она и ФИО3 А.В.

На момент подачи искового заявления Ответчик добровольно с регистрационного учёта (не выписался) не снялся.

Вместе с тем, Ответчик, с 2014 года в данной квартире не проживает, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, утратил. Выезд носил добровольный характер.

Ответчик выехал на постоянное место жительство на территорию Украины. Адрес его фактического проживания не известен, так как связь с ним полностью утеряна. Личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги последний не выполняет.

Ответчик совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Украины ВК №, выданного Ворошиловским РО УМВД Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой - в <адрес> по пр-ту. Дзержинского в <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В этой связи, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на праве собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, зарегистрированного в Коммунальном предприятии «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационное дело №, номер записи: 8/11дк -309(200).

В настоящее время по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> зарегистрировано 2 человека: она и ФИО9

Согласно Акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по данному адресу с июня 2014 года, что подтверждают соседи ФИО6, ФИО7

Согласно ответу филиала ППК Роскадастр по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ имеется архивные документы, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собствеником данной квартиры является ФИО1

Выезд ответчика носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины ВК №, выданного Ворошиловским РО УМВД Украины в <адрес><адрес> г., утратившим право пользования жилым помещением, в <адрес> по пр-ту. Дзержинского в <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: РФ, ДНР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.