Решение № 2-634/2017 2-634/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-634/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что проживает по адресу: <адрес> 1999 года. Данное жилое помещение было построено своими силами на личные средства. Документы на жилое помещение своевременно не оформлены. Жилое помещение, в котором она проживает, не является муниципальной собственностью ни <адрес> сельсовета, ни Тамбовского района. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилое помещение у госрегистратора. Истец просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского сельсовета, в суд не явился, был надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил. Из отзыва администрации Тамбовского сельсовета от 16 октября 2017 г. № 02-06/1412 следует, что жилой дом по адресу: <адрес> собственностью администрации Тамбовского сельсовета не является, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справки отделения Управления федеральной миграционной службы по Амурской области в Тамбовском районе известно, что по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не числится, в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета не значится, что следует из справки администрации Тамбовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района №151 от 03 октября 2017 года, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 октября 2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь 29,9 кв.м., инвентарный номер №, отсутствуют.

Согласно справке №76 от 16 октября 2017 года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07 июня 1993 года по август 1999 года регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь дома составляет 29,9 кв.м., жилая площадь – 15,8 кв. м., инвентарный №.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 октября 2017 года подтверждает, что земельный участок площадью 1710 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, о чем сделана запись 20 января 1997 года в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2000 г., лицевой счет №.

Согласно справке администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированных нет.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является собственностью истца, но она в нем зарегистрирована и проживает с 1999 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от 13 октября 2017 года, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес><адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров