Решение № 2-586/2021 2-586/2021~М-551/2021 М-551/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-586/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с внуком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 27 октября 2020 года с ней заключен договор социального найма. Она занимает квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой 25,8 кв.м. На основании выписки из реестра муниципальной собственности МО Богородицкого района квартира числится в собственности администрации муниципального образования МО Богородицкого района. В настоящее время, она желает оформить право собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Внук ФИО2 в приватизации участвовать не желает.

На основании изложенного, просила признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>-а <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие, против заявленных требований возражений не имеет, просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

04.05.2021г. определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении в адрес суда просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в свое отсутствие, исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Также указал, что от приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес> отказывается.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 27.10.2020г., администрация МО Богородицкий район Тульской области передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение-квартиру, общей площадью 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>-а <адрес>, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – внук.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 19.02.2021г., выданной ООО «УК Богородицкого района», ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., количество проживающих – 2.

Согласно выписке из домовой книги от 19.02.2021г., выданной ООО «УК Богородицкого района», по адресу: <адрес>-а <адрес> зарегистрированы ФИО1 - наниматель с 18.05.1978г., ФИО2 – внук с 24.09.1999г.

Из заявления ФИО1 на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район усматривается, что она дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес>, с ее участием, при этом ее внук ФИО2 дает согласие на приватизацию квартиры без его участия, с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 25 сентября 2020 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>-а <адрес> расположена на 3 этаже четырехэтажного дома, состоит из 2 комнат, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м., право собственности зарегистрировано за МО Богородицкий район, регистрационное удостоверение № от 14.01.1998г.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района № от 07.04.2021г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Из ответа администрации МО Богородицкий район от 16.03.2021 № следует, что администрация отказывает истцу в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживающая и зарегистрированная в квартире по адресу: <адрес>-а <адрес> имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем истец выразила свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность истцу в установленном законом порядке по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью 39,5 кв.м., жилой 25,8 кв.м., по адресу: <адрес>-а <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 25 июня 2021 года.