Решение № 2-2080/2024 2-2080/2024~М-1856/2024 М-1856/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-2080/2024

Ирина"> Ирина">

Дело № 2-2080/2024

УИД 42RS0002-01-2024-002765-88


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Синдеевой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области-Кузбассе

3 сентября 2024г.

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Беловского городского округа и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Кузбассу о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Заявленные требования мотивирует тем, что согласно сведениям из ЕРГН истцы - ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения (двух комнат коммунальной квартире) с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В 2005 году между Администрацией <адрес> и ФИО2, ФИО14, ФИО4 и ФИО3 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору ФИО2, ФИО15, ФИО4 и ФИО3 было передано в общую долевую собственность (по 1/4 доли) две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, являющаяся матерью истца ФИО4 - умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 стала собственником 1/4 доли жилого помещения с кадастровым №, ранее принадлежащей ее матери. Однако, право собственности в ЕГРН на долю в жилом помещении, ранее принадлежащую ее матери, ФИО4 не зарегистрировала.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 являющийся отцом истца ФИО4 - умер. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 стала собственником 1/4 доли жилого помещения с кадастровым №, ранее принадлежащей ее отцу. Однако, право собственности в ЕГРН на долю в жилом помещении, ранее принадлежащую ее отцу, ФИО4 не зарегистрировала.

Трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> была предоставлена родителям истца-ФИО1 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году предприятием <данные изъяты>.

Первоначально родителям истца ФИО1 и ФИО2 было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ только 2 комнаты в квартире № ул<адрес>.

В данной квартире истец ФИО4 и ее родители проживали с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была коммунальной только до 1981 года, а после 1981 года в данной квартире проживала только семья истца. Родители ФИО4 не обращались в <данные изъяты>» для переоформления ордера.

В 1996 году в связи с изменениями законодательства и передачей ведомственного жилого фонда в Управление <данные изъяты> мать истца – ФИО1, как основной наниматель квартиры заключила договор найма целого жилого помещения в домах государственного и ведомственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

На момент заключения данного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ семья нанимателя состояла из 4-х человек: наниматель ФИО1, ее супруг - ФИО2, дочь - ФИО4 и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регулирование жилищных отношений осуществлялось Жилищным кодексом РСФСР, утвержденным ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Все эти годы семья истцов проживала в данной квартире. В 2005 году родители истца ФИО4 решили приватизировать квартиру. Поскольку в 2005 году Управление <данные изъяты>, с которым у них был заключен договор найма жилого помещения, уже не существовало, а жилой ведомственный фонд был передан в муниципальную собственность в конце 90-х годов, то родители заявителя обратились в БТИ <адрес>, которое от имени Администрации <адрес>, осуществляло полномочия по приватизации жилья.

Заявители предоставили в БТИ <адрес> все имеющиеся у них документы на квартиру, в том числе: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 комнаты в квартире № и договор найма жилого помещения в домах государственного и ведомственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> на всю площадь квартиры.

Однако специалист, принимающий документы в БТИ, не изучила их внимательно и, возможно, не заметила разницу в площади квартиры в ордере и в договоре найма, и сказала, что для приватизации квартиры достаточно будет только одного ордера. Договор найма жилого помещения в домах государственного и ведомственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ был возвращен заявителям, а ордер приобщен к приватизационному делу.

При подписании в 2005 году договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ни родители истца ФИО4, ни сама истец, не заметили и не придали значения тому, что в договоре указана не вся площадь квартиры, а только 36,2 кв.м., и тому, что сама квартира в договоре приватизации значится как коммунальная.

Фактически данная квартира всегда, начиная с 1981 года, находилась в пользовании семьи заявителей и никто в ней более не проживал. Данный факт подтверждается имеющимся у истцов договором найма жилого помещения в домах государственного и ведомственного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ на всю площадь квартиры.

Истцы, полагая, что при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в нем была допущена ошибка и вместо общей площади квартиры равной 74,1 кв.м, в пункте 1 договора было указано, что гражданам передается в собственность только две комнаты общей площадью 36,2 кв.м, в коммунальной квартире, обратились в 2024 году в <адрес> суд с заявлением об установлении юридического факта ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: установить юридический факт ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части определения площади и статуса жилого помещения, и в пункте 1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вместо слов: «две комнаты общей площадью 36,2 кв.м, и жилой площадью 36,2 кв.м, в коммунальной квартире общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, по адресу: <адрес>», считать верным: целую «квартиру общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, по адресу: <адрес>»

Решение Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением суда установлено, что при приватизации квартиры была допущена ошибка в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части определения площади и статуса жилого помещения.

Кроме того, данным судебным решением установлено, что все годы истцы (и родители истца) полностью оплачивали коммунальные услуги за целую квартиру и проживали в целой квартире площадью 74,1 кв.м. Данный факт является преюдициальным и не требует доказывания.

Внести изменения в ЕГРН в части регистрации права собственности истцов на всю квартиру (а не на ее часть) на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № невозможно, т.к. двое собственников, являющихся стороной договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, умерли в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ году. Если бы они были живы, то для внесения изменений в ЕГРН стороны договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ совместно могли бы обратиться с заявлением в МФЦ о регистрации права собственности на всю квартиру.

Т.к. наследником умерших ФИО2 и ФИО16 является истец ФИО4, то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на 3/4 доли квартиры с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 также имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, т.к. она тоже являлась стороной сделки - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - изначально была допущена ошибка (вместо общей площади квартиры в нем была указана площадь только двух комнат в квартире), то данная ошибка появилась и в ЕГРН, где отдельно на государственном кадастровом учете стоит:

- помещение: назначение - «жилое», вид жилого помещения - «комната», наименование жилого помещения - «две комнаты в коммунальной квартире», с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м, с адресом: <адрес>;

- помещение: назначение - «жилое», вид жилого помещения - «квартира», наименование жилого помещения - «коммунальная квартира», с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м, с адресом: <адрес>.

Наименование квартиры с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, «коммунальная квартира» является следствием ошибки, допущенной в 2005 году в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, данное наименование жилого помещения должно быть исключено из ЕГРН как ошибочно внесенное.

Поскольку истцы не являются на момент подачи настоящего иска собственниками целой квартиры с кадастровым № то внести изменения в ЕГРН в части исключения наименования жилого помещения «коммунальная квартира» они не могут без судебного решения.

Таким образом, поясняют, в данном случае исключить из ЕГРН сведения об ошибочном наименовании квартиры с кадастровым № «коммунальная квартира», возможно только на основании судебного решения.

То же касается и наличия на государственном кадастровом учете отдельного жилого помещения с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м, с адресом: <адрес>, которое имеет назначение: комната», а наименование: «две комнаты в коммунальной квартире». Наличие на государственном кадастровом учете данного жилого помещения с кадастровым номером № также является следствием ошибки, допущенной в 2005 году в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, данное жилое помещение вообще должно снято с государственного кадастрового учета и должно быть исключено из ЕГРН как ошибочно внесенное вместе со сведениями о зарегистрированных правах, т.к. в случае, если сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не будут исключены из ЕГРН, то, в случае признания права общей долевой собственности истцов на квартиру с кадастровым номером №, будет иметь место задвоение зарегистрированных прав в ЕГРН.

Истцы считают необходимым исключить из ЕГРН сведения о жилом помещении с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м, с адресом: <адрес>, которое имеет назначение: «комната», а наименование: «две комнаты в коммунальной квартире», т.к. данные сведения были внесены в ЕГРН на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был составлен с ошибкой.

С учетом уточнений, просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о наименовании - «коммунальная квартира» в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью 74,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым №, площадью 74.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение - комнату, с наименованием - «две комнаты в коммунальной квартире», с кадастровым №. площадью 36.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> присвоением сведениям, содержащимся в ЕГРН о данном жилом помещении статуса «погашенные» иди «архивные, и прекратить право собственности ФИО2 и ФИО17 на жилое помещение с кадастровым № площадью 36,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Истцы ФИО3 и ФИО4, представитель истцов ФИО5, действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, на которых они основаны. Просят удовлетворить исковые требования, в заявленном виде.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела ходатайству, просят рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель соответчика Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу ФИО6, действующая на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> в лице директора ФИО10 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда. Предметом договора являлось предоставление нанимателю и членам его семьи в пользование изолированного жилого помещения, состоящего из 3-х комнат в квартире, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, в лице юрисконсульта филиала № БТИ <адрес> ФИО11 передала в собственность гр. ФИО2, ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах малолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2 комнаты, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследником указанного в завещании имущества ФИО1 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство состоит из: 1/4 доли двух комнат в коммунальной квартире в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию, выданному нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области Журавлевой, 25.04.2016 умер ФИО7, наследником указанного в завещании имущества ФИО7 является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 36,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым № имеет площадь 74,1 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 22).

Кроме того, согласно сведений из ЕГРН на кадастровом учете зарегистрированы две комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> кадастровый №, собственниками на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждый (л.д. 18-21).

Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по заявлению ФИО3, ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение, постановлено:

«Установить факт ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части определения площади и статуса жилого помещения, и в пункте 1 договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вместо слов «две комнаты общей площадью 36,2 кв.м. и жилой площадью 36,2 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 74,1 кв.м. жилой площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>», считать верным: «целую квартиру общей площадью 74,1 кв.м. жилой площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>».

Решением суда установлено, что рассмотренные доказательства объективно указывают на факт ошибки в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части определения площади и статуса жилого помещения, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и членам её семьи на дату заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена целая квартиру общей площадью 74,1 кв.м. жилой площадью 49,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Проанализировав доказательства по делу в их совокупности, судом достоверно установлено, что ФИО1 и членам её семьи, включая истцов ФИО4, ФИО3, на дату заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность в равных долях (по 1/4 доли за каждым) целая квартира, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м.

После смерти ФИО2 и ФИО1, истец ФИО4 как наследник, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, обратившись к нотариусу и приняв, в том числе 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, объяснения сторон, суд находит уточненные исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о ее наименовании - «коммунальная квартира», снятии с кадастрового учета жилого помещения с кадастровым № с наименованием - «две комнаты в коммунальной квартире», с одновременным исключением из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение, с кадастровым №, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о наименовании - «коммунальная квартира» в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым № площадью 74,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение - комнату, с наименованием - «две комнаты в коммунальной квартире», с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> присвоением сведениям, содержащимся в ЕГРН о данном жилом помещении статуса «погашенные» или «архивные», и прекратить право собственности ФИО2 и ФИО20 на жилое помещение с кадастровым №, площадью 36,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2024 г.

Судья В.М. Голубченко