Решение № 2-2468/2019 2-2468/2019~М-1633/2019 М-1633/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2468/2019

Дело № 2-2468/19

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Колос» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований истцом указано, что в (дата) году истцу, как работнику Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии был предоставлен земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Колос». Ранее земли относились к Кстовскому ....

Протоколом №... СНТ «Колос» от (дата) размер садового участка был определен площадью 400 кв.м. под номером №.... В последующем номер участка был заменен на №....

(дата) садоводческое товарищество выдало истцу членскую книжку. Оплату членских взносов и иных платежей истец ведет регулярно.

В 1993 г. администрация Кстовского ... вынесла Распоряжение от (дата) №...-р «О перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «Колос»».

Земельный участок, отведенный ранее институту «Волговятгипрозем», тресту №... «Нагорный» и предоставленный для коллективного садоводства членов садоводческого товарищества «Колос», был передан в коллективно-совместную собственность. Земельные участки, используемые членами товарищества (общей площадью 28,5 га), были предоставлены в собственность согласно приложению к указанному Распоряжению (список граждан). Комитету по земельной реформе и землеустройству было поручено обеспечить выдачу садоводческому товариществу «Колос» и его членам документы, удостоверяющие право собственности на землю с последующей регистрацией документов и землепользователей в кадастровой документации.

В настоящее время земли садоводческого товарищества «Колос» относятся к городу Нижнему Новгороду. Адрес товарищества - ..., у .... В установленном порядке его территория определена. Садоводческое некоммерческое товарищество поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

Устав СНТ «Колос» был зарегистрирован решением исполкома Кстовского Городского Совета народных депутатов (дата), регистрационный №.... Изменения в учредительных документах зарегистрированы Распоряжением администрации Кстовского района Нижегородской области (дата) и (дата) (Распоряжение №...-р).

(дата) СНТ «Колос» выдало истцу справку, подтверждающую, что она является членом садоводческого товарищества «Колос», имеет земельный участок, площадью 400 кв.м, на праве собственности. Земельному участку и расположенному на нем садовому дому присвоен одинаковый номер - №....

Председатель правления подтвердил, что задолженности по взносам и платежам в товарищество, а также жалоб и заявлений по межевым и другим делам со стороны членов товарищества к истцу не имеется.

Получив в (дата) г. свидетельство о праве собственности на землю, в последующем истец своевременно не переоформила свои права в соответствии с изменением земельного законодательства, за государственной регистрацией права собственности на земельный участок не обращалась.

До настоящего времени истец пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

В (дата) г. истец обратилась в Балахнинское отделение КП НО «Нижтехинвентаризация» для проведения кадастровых работ - определения на местности расположения земельного участка в координатах и проведения межевания (согласования границ со смежниками).

Как оказалось, Свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, старого образца истец утеряла.

Истец обратилась в МКУ «Архив Кстовского муниципального района» для получения выше названного Распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области и подтверждения нахождения в Списках граждан, прилагаемый к нему.

В ответ на заявление Архив Кстовского муниципального района предоставил копию Распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской обрасти от (дата) №.... Подтверждение тому, что истец находилась в Списке граждан, ей не предоставили.

Истец также обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о выдаче копии свидетельства, подтверждающего право собственности на землю. Из ответа истцу стало известно, что в архивных материалах Управления отсутствует подлинник Свидетельства о праве собственности истца на землю.

Таким образом, истец не может получить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) сведения о правообладателе земельного участка под кадастровым номером №... (участок №...) отсутствуют. Таким образом, земельный участок истца не передан кому-либо другому. Фактически истец является единственным пользователем и собственником земельного участка №....

Разрешенное использование земельных участков граждан СНТ «Колос»-земельные участки с\х использования (сады, огороды).

Согласно материалам Межевого плана, выполненного Балахнинским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация», земельный участок №... с кадастровым номером №... имеет границы в следующих координатах: номер точки - н1 с координатами: №... номер точки - н2 с координатами: №... номер точки- 3 с координатами: №... номер точки- 4 с координатами: №... номер точки- 5 с координатами: №... номер точки -н1 с координатами: №....

Фактическая площадь земельного участка по данным геодезических измерений составила 407 кв.м.

Граница земельного участка от точки 5 до точки н2 согласована с председателем правления СНТ «Колос».

Смежные земельные участки включены в ЕГРН с уточненными границами, поэтому их согласование с границами спорного земельного участка не требуется.

Земельный участок находится на кадастровом учете со (дата), как ранее учтенный.

Истец просит суд:

1. Признать за истцом право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... площадью 407 кв.м., расположенный по адресу ..., в следующих координатах:

номер точки - н1 с координатами: №... номер точки - н2 с координатами: №... номер точки - 3 с координатами: №... номер точки- 4 с координатами; №... номер точки- 5 с координатами: №... номер точки-н1 с координатами: №....

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик СНТ «Колос» извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, не просил отложить рассмотрение дела ввиду своей неявки, письменных возражений относительно заявленного иска не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, направил возражения на иск.

Представитель третьего лица Администрации Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии со ст.36 ч.1 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочно6е) пользование.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата) №... было удовлетворено ходатайство строительно-монтажного треста №... «Нагорный», треста «Союзволгогаз», Горьковского филиала института «Волгогипрозем» и Горьковского сельскохозяйственного института об отводе земель в количестве 40 га неиспользуемых в сельхозпроизводстве земель участка «Новинки» под коллективные сады (л.д. 16).

По распоряжению мэра Кстовского района от (дата) №... о перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «Колос», изъят земельный участок, отведенный ранее институту «Волгогипрозем», тресту №... «Нагорный» и предоставлен для коллективного садоводства членов садоводческого товарищества «Колос», а именно: в коллективно-совместную собственность /земли общего пользования/ 11 га и земельные участки используемые ими ранее общей площадью 28,5 га в собственностьв размерах согласно приложения. Этим же распоряжением было дано указание комитету по реформе т землеустройству обеспечить выдачу садоводческому товариществу «Колос» и его членам документы, удостоверяющие право собственности на землю с последующей регистрацией документов и землепользователей в кадастровой документации.

В соответствии с представленной в материалы дела членской книжкой, а также справкой СНТ «Колос» от (дата), задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д. 8-9).

Согласно вышеуказанной справке СНТ «Колос» истец является членом СНТ «Колос» и имеет земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ... у ... (л.д. 9).

В едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером №... - местоположение, почтовый адрес: Нижегородская область, г.Н.Новгород, ... площадь 400 кв.м., кадастровой стоимостью 41 804 руб. (л.д. 28-29).

Согласно межевому плану, вышеуказанного участка №..., фактическая площадь земельного участка 407 кв.м., на земельном участке расположен садовый дом, не зарегистрированный в установленном законом порядке, землепользование сложилось и на местности расположено более 15 лет.

Таким образом, истец на текущую дату является членом СНТ «Колос», из земель которого ей выделен спорный земельный участок.

Согласно ранее действующей ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан» устанавливающей особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В настоящее время вышеназванные нормы исключены, из действующей редакции ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан», и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, истец является членом СНТ «Колос», спорный земельный участок расположен в пределах земель садоводческого товарищества, не изъят из оборота.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец пыталась во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако ей было отказано по причине не предоставления всех необходимых документов для регистрации.

Исходя из изложенного несоблюдение истцом установленного ст.39.2 Земельного кодекса РФ порядка не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на вышеназванный спорный земельный участок.

Согласно материалам Межевого плана, выполненного Балахнинским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация», земельный участок №... с кадастровым номером №... имеет границы в следующих координатах: номер точки - н1 с координатами: №... номер точки - н2 с координатами: №... номер точки- 3 с координатами: №... номер точки- 4 с координатами: №... номер точки- 5 с координатами: №... номер точки -н1 с координатами: №...

Фактическая площадь земельного участка по данным геодезических измерений составила 407 кв.м., что не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером №..., площадью 407 кв.м., расположенный по адресу ..., в следующих координатах:

номер точки - н1 с координатами: №... номер точки - н2 с координатами: №... номер точки- 3 с координатами: №... номер точки - 4 с координатами: №... номер точки - 5 с координатами: №... номер точки-н1 с координатами: №...

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)9