Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017~М-2140/2017 М-2140/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-2826/2017

Дело № 2-2826/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 25 августа 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе образовавшейся задолженности, о возложении обязанности заключить договоры, выдаче отдельных платежных документов на оплату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненных требований к ФИО3, ФИО4, ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе образовавшейся задолженности, о возложении обязанности заключить договоры, выдаче отдельных платежных документов на оплату, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры от 28.08.1997г., доля в праве №. Также собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО3, ФИО4, доля в праве каждого №.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату услуг производит она одна, а предоставленными ресурсами пользуются все собственники жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось, из-за чего образовалась задолженность.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по № доле каждому собственнику. Разделить в равных долях образовавшуюся задолженность за предоставленные коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Пермкоммуналсервис», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» заключить отдельные договора (соглашения) и выдавать отдельные платежные документы на оплату за оказываемые услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту жительства, конверты возвращены с истекшим сроком хранения.

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» не оспаривая возможность открытия отдельного лицевого счета по оплате электрической энергии на каждого из собственников, уточнил, что для этого необходимо использование отдельного расчетного прибора электроэнергии. Для учета электрической энергии потребляемой гражданами, подлежат использованию приборы учета класса точности 2,0 и выше. На вновь устанавливаемых однофазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 2 лет. Целостность прибора не должна быть нарушена.

Для его установки, необходимо произвести монтажные работы согласно проекту-схеме для бытовых потребителей и электроустановок напряжением до 1000В (согласовывается с управляющей организацией жилого дома, т.е. с УК, ТСЖ и т.п.) с привлечением специализированной электромонтажной организации. Отключающие устройства должны находиться в доступных местах.

При этом схема учета электроэнергии будет являться расчетной в случае, если разделение будет произведено от общего стояка, и электросчетчик будет учитывать расход электроэнергии в комнате и в местах общего пользования (коридор, кухня).

После осуществления комплекса технических мероприятий, для оформления отдельного лицевого счета, необходимо предоставить в адрес Мотовилихинского отделения ОАО «Пермэнергосбыт»: документы, подтверждающие государственную регистрацию права на жилое помещение; разрешение управляющей компании на присоединение к общему стояку; однолинейную схему электроснабжения; акт приема-передачи электроустановки; письменное соглашение всех жильцов квартире о порядке и размере оплаты коммунальных услуг либо соответствующий судебный акт: копию паспорта гражданина РФ с указанием места регистрации; полностью погасить задолженность за потребленную электроэнергию.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу заявленных требований указала, что ответчик является поставщиком природного газа по Пермскому краю, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>. По указанному адресу в общей собственности находится газовая плита, которая является неделимой вещью, в связи с чем, заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов не представляется возможным. Собственники (наниматели) жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате расходов на содержание принадлежащего имущества, тем самым, в случае уклонения одного из собственников другой вправе предъявить свои требования в порядке регресса. Разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, а также норм ГК РФ. А именно ответчик будет лишен своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных отношений по оплате газа (неоплате или не полной оплате) одного из членов семьи. Тем самым понесет материальные убытки. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» отказать.

Представитель ответчика ООО «Пермкоммуналсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение: 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО3, ФИО4, каждому из них принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Право собственности сторон на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи квартиры от 28.08.1997г., выпиской из ЕГРН (л.д. 15, 29-33).

Согласно справке о составе семьи от 25.07.2017г., выданной ООО «Пермкоммуналсервис», в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано 4 человека, в том числе истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4 (л.д.53).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания иска видно, что предметом определения размера и порядка участия являются плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермкоммуналсервис».

Из представленных в дело письменных документов следует, что ООО «Пермкоммуналсервис» является организацией, обслуживающей жилой дом, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» являются поставщиками коммунальных услуг по доставке природного газа и электроснабжения, соответственно. Между сторонами существуют договорные отношения, лицевой счет открыт на истца ФИО1

Учитывая, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности, то суд считает требования истца об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение комнату пропорционально их долям в праве общей долевой собственности за указанную квартиру в размере № доли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание определенный судом порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермкоммуналсервис». обязанность заключить отдельные договоры на содержание жилья, на оказание коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры, предъявляя им раздельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что доказательств о наличии каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермкоммуналсервис» для заключения с каждым из собственников договора (соглашения) и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования о разделе между собственниками жилого помещения в равных долях образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, отсутствие между собственниками соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение, то, что право оплаты за потребленные услуги соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение у сторон возникнет только после вступления настоящего решения суда в законную силу.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу жилого помещения: <адрес>

- ФИО1 в размере № доли от общей суммы начислений;

- ФИО3, в размере № от общей суммы начислений,

- ФИО4, в размере № об общей суммы начислений.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис», Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь» заключить отдельные договоры оказания коммунальных услуг с ФИО1, ФИО4 и ФИО3, выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом определенного порядка и размера участия их в оплате. В остальной части иска ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме (изготовлено 30.08.2017г.).

Судья: И.В. Панькова