Решение № 2-1391/2024 2-1391/2024(2-9814/2023;)~М-7179/2023 2-9814/2023 М-7179/2023 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-1391/2024

УИД: 52RS0001-02-2023-008538-63

Дело № 2-1391/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Исламовой А.А., при секретаре судебного заседания Цаплиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ПГСК «Стригинский бор» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев и на правах пайщика владеет гаражом блок [Номер] ряд [Номер] гараж [Номер] площадью 32,1кв.м. Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.10.1960г. №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» было признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958г. №320 и утвердить прилагаемый примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением Горьковского областного совета депутатов трудящихся от 10.11.1960г. №794 было признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, довести до сведения утвержденный Советом Министров РСФСР примерный устав кооператива по строительству гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Согласно решению исполнительного комитета Автозаводского районного Совета народных депутатов от 01.12.1987г. №866 в целях удовлетворения нужд граждан, имеющих личный автомобиль и ликвидации самовольно установленных металлических гаражей Управлению Коммунального хозяйства исполкома было разрешено строительство кирпичных гаражей боксового типа в районе [Адрес]. Организованному гаражно-строительному кооперативу было присвоен [Номер] и утвержден устав ГСК [Номер]. Земельный участок был выделен вновь созданному кооперативу под [Номер] по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Отвод земельного участка ГСК [Номер] под строительство гаражей был осуществлен в установленном на момент их возведения порядке и без нарушений законодательства. Решением исполкома Горьковского городского совета народных депутатов от 12.07.1988г. №459 «О разрешении проектирования» Управлению Коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома (УКХ) было разрешено проектирование гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения на территории площадью 2,8га по [Адрес]. Согласно выписке из протокола конференции ГСК [Номер] от 19.07.2006г. ГСК [Номер] преобразован в кооператив с правами юридического лица и ему присвоено наименование ПГСК «Стригинский бор». Договором от 02.02.2006г., заключенным между Администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода и ПГСК «Стригинский бор», за гаражным кооперативом закреплена прилегающая территория с целью ее содержания и уборки. Потребительский кооператив «Стригинский бор» имеет государственную регистрацию юридического лица с утвержденным уставом. 21.12.1993г. земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 4х6 был выделен УКХ отцу истца [ФИО 2], который согласно квитанции произвел УКХ уплату за земельный участок под гараж в сумму 61608 рублей, а также в сумму 15452 рубля, о чем внесена запись [Номер] в книге [Номер]. [ФИО 2] на правах пайщика владел гаражом с момента его постройки. При вступлении в члены ПГСК «Стригинский бор», который первоначально был организован как ГСК [Номер], [ФИО 2] был уплачен вступительный взнос и далее им исправно оплачивались обязательные членские взносы, неслись иные расходы на содержание гаража и другие обязательные платежи, паевой взнос им был уплачен в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате за земельный участок под гараж и справкой ПГСК «Стригинский бор». [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 2] умер. Согласно свидетельству о рождении [ФИО 3] является дочерью [ФИО 2] Согласно справки о заключении брака после заключения брака с [ФИО 1] [ФИО 3] присвоена фамилия [ФИО 6]. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между [ФИО 1] и [ФИО 6] был расторгнут. Согласно свидетельству о заключении брака после заключения брака [ФИО 4] и [ФИО 6], мужу и жене были присвоены фамилии [ФИО 5] и ФИО1. ФИО1 была принята в члены ПГСК «Стригинский бор». Согласно членскому билету [Номер], выписке из реестра членов ПГСК «Стригинский бор» от 25.09.2023г., справкам ПГСК «Стригинский бор» от 09.10.2023г., 11.10.2023г. ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет на правах собственности гаражом блок [Номер] ряд [Номер] гараж [Номер] площадью 32,1кв.м., пай выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, задолженности не имеется. Согласно кадастровому паспорту помещения от 14.01.2009г. нежилому помещению был присвоен инвентарный номер [Номер] Согласно выписке ЕГРН от 31.08.2023г., объекту недвижимости – помещению, назначением: нежилое, наименованием: гараж, местоположением [Адрес], площадью 32,1кв.м., присвоен кадастровый [Номер].

Просит суд признать за собой право собственности на гараж [Номер] блок [Номер] ряд [Номер], общей площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: [Адрес], ПГСК «Стригинский бор».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено возражение на исковое заявление.

Третьи лица – представители Потребительского гаражно-строительного кооператива «Стригинский бор» и Администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Автозаводского районного совета народных депутатов от 01 декабря 1987 года № 866 Горьковскому автозаводу разрешено проектирование гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения на территории площадью 2,8 га. по [Адрес]. Организованному гаражно-строительному кооперативу присвоен [Номер], утвержден Устав ГСК [Номер]. ([ ... ])

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов от 12 июля 1988 года № 459 разрешено управлению коммунального хозяйства Автозаводского райисполкома проектирование гаражей боксового типа на территории 2.8 га. по [Адрес]. [ ... ]

Собранием членов ГСК [Номер] от 06 мая 1999 года, часть членов ГСК с правами правопреемства на земельный участок общей площадью 2,8 га. и гаражи (около 400 единиц) были отсоединена от ГСК [Номер] с присвоением отделившейся части наименования ГСК [Номер].([ ... ]

Согласно выписке из протокола конференции ГСК-[Номер] от 19 июля 2006 года ГСК-[Номер] преобразован в кооператив с правами юридического лица и ему присвоено наименование ПГСК «Стригинский бор». ([ ... ])

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Стригинский бор» имеет государственную регистрацию юридического лица с утвержденным уставом[ ... ]

Договором от 02 февраля 2009 года, заключенным между администрацией Автозаводского района и ПГСК «Стригинский Бор», за гаражным кооперативом закреплена прилегающая территория с целью ее содержания и уборки.([ ... ]

21.12.1993г. земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 4х6 был выделен УКХ отцу истца [ФИО 2] ([ ... ] которым была произведена уплата УКХ за земельный участок под гараж в размере 61808 рублей, а также в сумму 15452 рубля, о чем была внесена запись [Номер] в книге [Номер]. При вступлении в члены ПГСК «Стригинский бор», [ФИО 2] был уплачен вступительный взнос и в дальнейшем им исправно вносились членские взносы, неслись расходы на содержание гаража и другие обязательные платежи, был полностью оплачен паевой взнос. [ ... ]

Согласно техническому паспорту помещения спорный гараж, общей площадью 32,1 кв.м., имеет [Номер], расположен в блоке [Номер] ряд [Номер] в Потребительском гаражно-строительном кооперативе по строительству гаражей «Стригинский бор».

Из материалов дел следует, гараж возведен за счет собственных денежных средств.

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 2], что подтверждается свидетельством о смерти.([ ... ]

Согласно свидетельству о рождении [ФИО 3] является дочерью [ФИО 2].([ ... ]

В соответствии со справкой о заключении брака после заключения брака с [ФИО 1], [ФИО 3] была присвоена фамилия «[ФИО 6]». ([ ... ]

Брак между [ФИО 1] и [ФИО 6] был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.([ ... ]

Согласно свидетельству о заключении брака после заключения брака между [ФИО 4] и [ФИО 6], ей была присвоена фамилия «ФИО1». ([ ... ]

Истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Стригинский бор», имеет членский билет, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, с момента приема в члены гаражно-строительного кооператива и по настоящее время пользуется гаражом боксового типа [Номер] ряд [Номер] блок [Номер]. ([ ... ]

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведённого земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ПГСК «Стригинский бор» соответствует всем необходимым требованиям, спора с соседними собственниками и пользователями гаражей не имеется.

Таким образом, выделение гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся № 429 14 августа 1972 года.

Поскольку земельный участок под строительство гаражей ПГСК «Стригинский Бор», в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, участок под строительство спорного гаражного бокса выделен истцу в 1990 году и находится в пределах земельного участка площадью 2,8 га, ранее предоставленного для строительства гаражей по [Адрес], истец добросовестно с 2001 года пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им земельном участке не установлено.

Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорного гаража, направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт [Номер]) к администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]) о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 32,1 кв.м., кадастровый [Номер], расположенный по адресу [Адрес], ПГСК «Стригинский бор», блок [Номер] ряд [Номер] гараж [Номер].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Исламова