Решение № 2-1765/2024 2-18/2025 2-18/2025(2-1765/2024;)~М-321/2024 М-321/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-1765/2024

Дело № 2-18(2025)

59RS0005-01-2024-000552-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при ведении протокола секретарем Кулетовой Э.Н.,

с участием помощника прокурора Волокитиной Р.Р., ФИО1,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителей 3-го лица по доверенности ФИО4, ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО7 по ходатайству ФИО8, представителя ФИО11 по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» к ФИО13, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО14, ФИО7 об изъятии земельных участков, выплате возмещения, признании прекращенным права собственности, признании права собственности за Пермским краем,

установил:

Краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» (далее – истец, КГБУ «УАДиТ») обратилось в суд с иском к ФИО13, ФИО2 в лице законного представителя ФИО11, ФИО14, ФИО7 об изъятии земельных участков, выплате возмещения, признании прекращенным права собственности, признании права собственности за Пермским краем, указав с учетом в том числе уточненного иска в обоснование заявленных требований, что в целях размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>» издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГг. №-рп «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края».

В число подлежащих изъятию земельных участков включен земельный участок с кадастровым №, площадью 36205 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 4169 кв.м., образованный в соответствии со ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 78482 кв.м. адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: диспетчерский пункт электротранспорта, а также земельный участок с кадастровым №, площадью 7319 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, площадью 1643 кв.м., образованный в соответствии со ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 48137 кв.м. адрес: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: озеленение, принадлежащие на праве собственности ФИО5.

В соответствии с имеющейся информацией собственник, изымаемого недвижимого имущества умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям реестра наследственных дел, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти правообладателя заведено наследственное дело №, нотариус - ФИО6.

ООО «Авангард» осуществлена оценка изымаемого Недвижимого имущества. Согласно отчету об оценке подтвержденным экспертными заключениями экспертного совета Ассоциации саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №:

- от ДД.ММ.ГГГГ №, размер возмещения за изымаемое имущество с кадастровыми № составляет 38151390 рублей, в том числе все предусмотренные законодательством налоги и сборы, из которых: 34171991 рубль - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №; 3934899 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №; 44500 рублей - величина убытков, причиненных изъятием Имущества;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, размер возмещения за изымаемое Имущество с кадастровыми № составляет 3556855 рублей, в том числе все предусмотренные законодательством, налоги и сборы, из которых: 643919 рублей - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: №; 2868436 рублей - рыночная стоимость земельного участи кадастровым №; 44500 рублей — величина убытков, причиненных изъятием Имущества.

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит принудительно изъять для государственных нужд субъекта Российской Федерации доли на земельном участке с кадастровым номером: №, на земельном участке с кадастровым номером: №, на земельном участке с кадастровым №, на земельном участке с кадастровым № (далее - недвижимое имущество), расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО15 (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО16 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО17 (1/5 доли в праве общей долевой собственности).

Признать право собственности Пермского края на доли в праве (2/5, 1/5, 1/5, 1/5) общей долевой собственности на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО15 (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО16 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО17 (1/5 доли в праве общей долевой собственности).

Установить сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество для: ФИО15 в размере 16 683 298 рублей; ФИО2 в размере 8 341 649 рублей; ФИО16 в размере 8 341 649 рублей; ФИО17 в размере 8 341 649 рублей.

Указать, что решение суда является основанием для: прекращения права собственности на доли в праве общей долевой собственности ФИО13 (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО14 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 (1/5 доли в праве общей долевой собственности) на недвижимое имущество; регистрации права собственности Пермского края на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, полагал, что денежная компенсация в связи с изъятием земельных участков подлежит установлению на основании повторной судебной экспертизы, ранее также пояснял, что кадастровый номер земельного участка площадью 4169 кв.м. указан неверно, правильный кадастровый №.

Представитель 3-го лица на стороне истца - Министерства транспорта Пермского края в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить с учетом сумм, установленных повторной экспертизой.

Ответчики ФИО14, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Законный представитель ФИО2 – ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель ФИО11, действующей в интересах ФИО2, по доверенности ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что предложенная собственникам сумма возмещения в связи с изъятием земельных участков занижена, экспертом при проведении повторной экспертизы неверно произведена оценка недвижимого имущества.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика по ходатайству ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, поддержали доводы письменного отзыва. Ответчик с заключением эксперта от 19 декабря 2024 года не согласен, на день проведения судебной оценочной экспертизы квалификационный аттестат эксперта не актуален, применение справочника 2022 привело к ошибочному занижению рыночной стоимости объекта исследования, экспертом была определена стоимость исходного земельного участка большей площадью, а в дальнейшем необоснованно применены корректировки на площадь для оцениваемого земельного участка, также экспертом неверно исчислена стоимость всех убытков, причиненных собственникам с изъятием.

Третье лицо нотариус ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Выслушав представителей истца, 3-го лица, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3, 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно п.1,2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно положениям статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро- газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений:….

2) уполномоченных исполнительных органов субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для осуществления пользования участками недр местного значения;

В соответствии с пп. 1,2,4,5,9 ст. 56.8 ЗК РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

Судом установлено, что Распоряжением Правительства Пермского края №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд Пермского края», принято решение об изъятии в установленном порядке для государственных нужд Пермского края в целях размещения линейного объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги «Переход <адрес>». Этап 2. Участок от <адрес> до моста через <адрес>» земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества согласно приложению к настоящему распоряжению, в который вошли земельные участки с кадастровыми № общей площадью 48137 кв.м., площадь изъятия земельного участка 8962 кв.м. и № общей площадью 78482 кв.м., площадь изъятия земельного участка 40374 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, между <адрес> и <адрес> (том 1 л.д.114-121).

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 78482 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: диспетчерский пункт электротранспорта, как следует из выписки из ЕГРН от 27.12.2023г. принадлежал на праве собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.83-96).

Из вышеуказанного земельного участка на основании акта об изъятии для государственных нужд были образованы:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 36205 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.202-215, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4169 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> (том 2 л.д.122-130).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 48137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: озеленение, как следует из выписки из ЕГРН от 27.12.2023г. также принадлежал на праве собственности ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.97-113).

Из данного земельного участка на основании акта об изъятии для государственных нужд были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 7319 кв.м.,, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.227-236, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.217-225, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (том 1 л.д.171 оборот).

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №, из которого следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО13 -11.07.2019г., ФИО7 – 30.07.2019г., ФИО11, действующая, как законный представитель ФИО2, - 11.07.2019г., ФИО14 – 21.08.2019г. ФИО18 отказалась от принятия причитающейся доли наследства в пользу ФИО13 – 6.08.2019г. (том 1 л.д.172-176).

27.08.2020, 18.11.2019, 27.01.2022, 23.11.2020, 02.10.2019, 16.12.2019, 20.12.2021, 21.01.2020 наследникам ФИО13, ФИО2, ФИО7, ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, ранее принадлежащее наследодателю ФИО5 (том 1 л.д. 181 оборот-192).

Таким образом, с учетом положений п. 4 ст.152 ГК РФ земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>, со дня открытия наследства, т.е. с 23.02.2019г. принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО15 (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО16 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО17 (1/5 доли в праве общей долевой собственности).

Принимая во внимание, что решение об изъятии для государственных нужд Пермского края спорных объектов недвижимости принято компетентным органом, изъятие имущества производится в целях государственных нужд, использование земельных участков в целях, для которых они изымаются невозможно без прекращения права собственности ответчиков на земельные участки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При этом истец в обоснование размера возмещения за изымаемые земельные участки ссылается на Отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого размер возмещения за изымаемое имущество с кадастровыми номерами: № составляет 3556855 рублей и на Отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого размер возмещения за изымаемое имущество с кадастровыми номерами: № составляет 38151390 рублей.

Ответчики, не согласившись с оценкой недвижимого имущества, представленной в обоснование иска, в ходе рассмотрения дела заявили ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 - ООО «Капитал оценка».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводам данной экспертизы, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 132 556 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 30 090 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 3 476 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 11 399 000 рублей; стоимость всех убытков, причиненных собственникам, связанным с изъятием вышеперечисленных земельных участков составляет 45 750 рублей, всего размер возмещения составил 177 566 750 рублей (т.3 л.д.2-141).

После получения экспертного заключения, в ходе рассмотрения настоящего дела с учетом доводов сторон и допроса в судебном заседании эксперта ФИО9, который пояснил, что перед ним не было поставлено задачи определить рыночную стоимость земельных участков с учетом ст.56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при том, что эксперту было предоставлено гражданское дело со всеми материалами, из которого также следует, что определение рыночной стоимости земельных участков связано с их принудительным изъятием для государственных нужд Пермского края, а в определении суда о назначении экспертизы указано на то, что суду требуются специальные познания для разрешения вопроса о размере возмещения, связанного с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд, у суда возникли сомнения в правильности и обоснованности выводов, изложенных в заключении судебной экспертизы, проведенной экспертом ФИО9

В связи с чем определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 16.10.2024 по ходатайству стороны истца была назначена повторная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10. - ООО «Тереза».

23.12.2024 в адрес суда поступило заключение эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 70 710 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 8142000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 1132000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 5 041 000 рублей; стоимость всех убытков, причиненных собственникам, связанным с изъятием земельных участков составляет 111 000 рублей. Общая рыночная стоимость земельных участков и величина убытков составляет на 19.12.2024 - 85 136 000 рублей (том 5 л.д.2-86).

Представленное в материалы дела заключение эксперта ФИО10 содержит описание объектов оценки и результаты исследований с указанием примененных методов оценки, также содержит оценку результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, а равно и иные сведения в соответствии с Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Выводы эксперта мотивированны, однозначны, не содержат неясностей, требующих дополнительных исследований.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, обладает необходимыми познаниями и квалификацией, в том числе на дату проведения экспертизы имел квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости» от 10.07.2024, также эксперт имеет достаточный для проведения назначенной экспертизы стаж работы.

На заявленные стороной ответчика возражения с учетом представленной в обоснование возражений Рецензии от 17.01.2025г., экспертом ООО «Тереза» ФИО20 даны подробные письменные ответы на возникшие у ответчиков вопросы по результатам проведенной повторной судебной экспертизы, а также в ходе допроса эксперта в судебном заседании эксперт ФИО20 подробно разъяснил, почему он пришел к таким выводам, обосновал применение им корректировок, в том числе с использованием справочника на 2022 год, обосновал принцип выбора аналогов и метод расчета рыночной стоимости земельных участков, поддержал выводы экспертизы.

Кроме того, Рецензия от 17.01.2025, подготовленная специалистом ФИО19 в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ не может быть принята в качестве достоверного доказательства, опровергающего выводы судебной экспертизы, поскольку не отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», специалисту ФИО19 материалы дела для ознакомления не предоставлялись, специалист не предупреждался об уголовной ответственности. Фактически рецензия представляет собой частное мнение одного специалиста относительно экспертного заключения, подготовленного назначенным судом для проведения экспертизы экспертом.

Иные доводы ответчиков в рамках заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и отраженные в ходатайствах о назначении повторной экспертизы, с учетом письменных ответов эксперта и его пояснений, данных в судебном заседании 20.01.2025, не ставят под сомнение законность и обоснованность заключения эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Само по себе несогласие ответчиков с экспертным заключением не свидетельствует о его недопустимости как доказательства, критическая оценка указанного заключения основана на субъективном мнении стороны ответчика, объективных доказательств этому не предоставлено, в связи с чем суд не усмотрел оснований для назначения по делу по ходатайству ответчика ФИО7 судебной оценочной экспертизы и по ходатайству представителя ответчика ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы.

Относительно доводов ответчиков о неверном определении убытков в части госпошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, которая согласно пп.22 п.1 ст. 333.33 НК РФ в редакции ФЗ от 12.07.2024 N 176-ФЗ с 01.01.2025 составит в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, - 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей, то суд соглашается с заключением эксперта ФИО10, поскольку экспертиза проводилась до начала действия новой редакции закона.

Вместе с тем, суд считает, что в случае приобретения ответчиками в собственность земельных участков взамен изъятых и несении расходов по уплате госпошлины за государственную регистрацию права собственности в соответствии с новой редакцией закона, при возникновении у ответчиков тем самым убытков, связанных с изъятием земельных участков, они не будут лишены возможности взыскания указанных убытков.

В связи с изложенным, суд в силу положений статей 59, 60, 6786 ГПК РФ признает экспертное заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим доказательством.

Оснований, для принятия экспертного заключения эксперта ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ., как надлежащее доказательство по настоящему делу, суд не усматривает, поскольку выводы эксперта являются недостоверными, в связи с чем возникла необходимость в проведении повторной экспертизы.

На основании изложенного, определяя размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд и величины убытков, связанных с изъятием земельных участков, суд принимает во внимание экспертное заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и приходит к выводу о том, что подлежит выплате в пользу ответчика ФИО13 сумма в размере 34 054 400 рублей; в пользу ответчика ФИО2, законным представителем которого выступает ФИО11 - в размере 17 027 200 рублей; в пользу ответчика ФИО14 - в размере 17 027 200 рублей; в пользу ответчика ФИО7 - в размере 17 027 200 рублей.

Определяя в соответствии с п. 6 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятые объекты недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате ответчикам в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Учитывая указанные нормы права, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков и государственной регистрации права собственности Пермского края на изъятое недвижимое имущество.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанных требований закона с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 рублей следующим образом: с ФИО13 в размере 2400 рублей, с ФИО11, действующей в интересах ФИО2, с ФИО14, с ФИО7 по 1200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Изъять для государственных нужд Пермского края у ФИО13 (СНИЛС: №) - 2/5 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО2 (СНИЛС: №) - 1/5 долю в праве общей долевой собственности, у ФИО14 (СНИЛС: №) – 1/5 долю в праве общей долевой собственности, у ФИО7 (СНИЛС: №) – 1/5 долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 36205+/-67 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4169+/-23 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 7319+/-30 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1643+/-14 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес> путем выкупа.

Определить размер возмещения ФИО15 (СНИЛС: №) за 2/5 доли в праве общей долевой собственности на изымаемое имущество: земельные участки с кадастровыми № в размере их рыночной стоимости и убытков, причиненных собственнику изъятием земельных участков в общем размере 34 054 400 (тридцать четыре миллиона пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

Определить размер возмещения ФИО2 (СНИЛС: №), в интересах которой действует мать - ФИО11, за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на изымаемое имущество: земельные участки с кадастровыми № в размере их рыночной стоимости и убытков, причиненных собственнику изъятием земельных участков в общем размере 17 027 200 (семнадцать миллионов двадцать семь тысяч двести) рублей.

Определить размер возмещения ФИО16 (СНИЛС: №) за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на изымаемое имущество: земельные участки с кадастровыми № в размере их рыночной стоимости и убытков, причиненных собственнику изъятием земельных участков в общем размере 17 027 200 (семнадцать миллионов двадцать семь тысяч двести) рублей.

Определить размер возмещения ФИО17 (СНИЛС: №) за 1/5 долю в праве общей долевой собственности на изымаемое имущество: земельные участки с кадастровыми № в размере их рыночной стоимости и убытков, причиненных собственнику изъятием земельных участков в общем размере 17 027 200 (семнадцать миллионов двадцать семь тысяч двести) рублей.

После выплаты выше указанного возмещения:

- прекратить право собственности ФИО13 (СНИЛС: №) на 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 (СНИЛС: №) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, ФИО14 (СНИЛС: №) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности, ФИО7 (СНИЛС: №) на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на: - земельный участок с кадастровым №, площадью 36205+/-67 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым №, площадью 4169+/-23 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым №, площадью 7319+/-30 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок с кадастровым №, площадью 1643+/-14 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать право собственности Пермского края в целом на земельные участки: - с кадастровым №, площадью 36205+/-67 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, площадью 4169+/-23 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, площадью 7319+/-30 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (инженерная инфраструктура), расположенный по адресу: <адрес>; - с кадастровым №, площадью 1643+/-14 кв.м. (являющийся вновь образованным из земельного участка с кадастровым №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений:

- о прекращении права общей долевой собственности ФИО13 на 2/5 доли в праве, ФИО2 на - 1/5 долю в праве, ФИО14 на 1/5 долю в праве, ФИО7 на 1/5 долю в праве на вышеуказанное недвижимое имущество;

- о регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в целом за Пермским краем.

Взыскать госпошлину в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» с ФИО13 (СНИЛС: №) в размере 2400 рублей, с ФИО11 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), действующей в интересах ФИО2, с ФИО14 (СНИЛС: №), с ФИО7 (СНИЛС: №) по 1200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025

Судья: подпись

Копия верна. Судья: