Решение № 2-1673/2025 2-1673/2025~М-1298/2025 М-1298/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1673/2025

Дело №2-1673/2025

59RS0027-01-2025-003038-57


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 08 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием представителя истцов - ФИО6,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, просят обязать Администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края предоставить им во внеочередном порядке на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18,7 кв.м в границах города Кунгура Пермского края, соответствующее санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного.

В обоснование иска указано о том, что истцы на основании договора социального найма № от 16.06.2015 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Кунгура Пермского края от 02.04.2020 №181-171-01-04 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения – 01.01.2025, срок сноса дома – 01.01.2026.

Поскольку жилое помещение истцов непригодно для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, истцы просят предоставить им вне очереди иное жилое помещение взамен непригодного для проживания на условиях договора социального найма.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены, доверили представлять свои интересы ФИО6 на основании доверенностей (л.д.27, 28).

Представитель истцов – ФИО6 исковые требования поддержала, просила при вынесении решения учесть, что срок отселения из многоквартирного дома истек, проживание в данном доме угрожает жизни и здоровью истцов по причине его аварийности. Истцы в собственности иных жилых помещений не имеют.

Представитель ответчика - ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, указав, что многоквартирный дом в действующую муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура на 2019-2024 года не включен; процедура изъятия земельного участка не начата, граждане из жилых помещений не выселяются, срок сноса дома не наступил.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

На основании пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом), в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно положениям части 1 пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотреныстатьями 86-88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующегонаселенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Согласно данным разъяснениям определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании пункта 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - квартира площадью 18,7 кв.м по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «город Кунгур» (л.д. 15).

Согласно договору социального найма № от 16.06.2015 квартира площадью 18,7 кв.м по адресу: <адрес> предоставлена для проживания нанимателю ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселен сын ФИО1 – ФИО2 (л.д. 16-17).

Истцы зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства (л.д. 18), в собственности иных жилых помещений не имеют (л.д. 29, 30).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 19.05.2014, жилое помещение – квартира площадью 18,7 кв.м - расположено в двухэтажном многоквартирном <адрес> года постройки, физический износ на 2014 год – 60% (л.д.19-20).

Из акта обследования многоквартирного <адрес> от 17.03.2020, следует, что в аварийном состоянии находятся наружные стены, перекрытия, МУП «Кунгурстройзаказчик» рекомендовано вести постоянный мониторинг за состоянием дома, принять меры для безопасного проживания жителей (л.д.21-22).

Заключением межведомственной комиссии 316 от 17.03.2020 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 23-24).

Постановлением администрации города Кунгура Пермского края от 02.04.2020 года №181-171-01-04 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено собственникам помещений жилого многоквартирного дома с целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан принять меры к отселению из жилого многоквартирного дома в срок до 01.01.2025, сносу жилого дома - до 01.01.2026. (л.д.25-26).

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что срок отселения из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в 2020 году, на момент рассмотрения дела истек, доказательств того, что проживание в данном доме после истечения указанного срока не угрожает жизни и здоровью истцов, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного являются обоснованными.

При указанных обстоятельствах, доводы стороны ответчика о том, что процедура изъятия земельного участка под многоквартирным домом не начата, граждане из жилого дома не выселяются, данный дом не включен в действующую муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кунгура на 2019-2024 года, правового значения не имеют, поскольку дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном истцам по договору социального найма, создает угрозу для их жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставить ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) во внеочередном порядке на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18,7 кв.м, в границах города Кунгура Пермского края, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2025.