Решение № 2-1906/2020 2-1906/2020~М-1573/2020 М-1573/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1906/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Солодковой У.С.,

при секретаре судебного заседания Шефер М.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1906/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Железнодорожного муниципального образования, Администрации Муниципального образования «Усть-Илимский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в *** её семье предприятием *** была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *****. Ордер утерян. Каких – либо других документов, подтверждающих право пользования спорной квартирой у нее нет. Указанная квартира на балансе Росимущества в реестре федерального, муниципального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано. Полагает, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ приобрела право собственности на спорное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: *****

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству от **.**.**** представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Усть-Илимский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

Принимая во внимание позицию истца, изложенную письменно, отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с положениями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из существа искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу: ***** предоставлена истцу *** в ***. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу **.**.****. Истец проживала в спорной квартире, и продолжает проживать в настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет. Полностью несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает услуги энергоснабжающей организации, делает ремонт.

Доводы истца о том, что она добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: *****, подтверждается представленными суду письменными доказательствами.

Так, представленной суду трудовой книжной АТ-IХ *** подтверждается, что истец с *** года работала в ***.

Справкой Администрации муниципального Железнодорожного образования *** от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: *****, с **.**.**** по настоящее время (л.д. 7).

По сообщению Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» *** от **.**.****, сведения о зарегистрированных правах физических лиц и юридических лиц на квартиру, расположенную по адресу: ***** отсутствуют. Согласно записи в техническом паспорте жилого помещения квартира является муниципальной собственностью.

В едином государственном реестре недвижимости право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано (л.д. 26-27).

По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» от **.**.**** спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Усть-Илимский район» (л.д. 9).

Вышеуказанное жилое помещение, также не значится в реестре жилого фонда Железнодорожного муниципального образования, и на балансе администрации Железнодорожного муниципального образования не стоит (справка от **.**.**** *** л.д.10).

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требование истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***** законным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства истцом подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение более чем восемнадцати лет (с *** по настоящее время).

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *****

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Мотивированное решение составлено 28.09.2020.