Решение № 2-4137/2018 2-4137/2018~М-4129/2018 М-4129/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-4137/2018

дело № 2-4137/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками жилого дома литер «А», общей площадью 294,3 кв.м. и земельного участка, уточненной площадью 1186 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> являются: - ФИО3, с долей вправе - 1/5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №; - ФИО1, с долей вправе - 1/5, на основании договора дарения № от <дата>.; - ФИО2, с долей вправе - 4/15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №; свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>.; - ФИО4, с долей вправе - 5/15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №. На основании разрешения Управления архитектура и градостроительства г.Новочеркасска № от <дата>. и с согласия всех совладельцев, ФИО1 возвел 2-х этажный служебный пристрой размером 2,10 х 2,80 к жилому дому литер «А» по указанному адресу. Полагают, что установленные ранее доли в общей собственности должны быть изменены. Истцы обратились к экспертам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения: - доля в праве собственности ФИО1 на жилой дом литер «А» (в том числе общее имущество) составляет - 25/100; - доля в праве собственности ФИО2 на жилой дом литер «А» (в том числе общее имущество) составляет - 25/100; - доля в праве собственности ФИО3 на жилой дом литера «А» (в том числе общее имущество) составляет - 21/100; - доля в праве собственности ФИО4 на жилой дом литера «А» (в том числе общее имущество) составляет – 29/100.

Просили суд изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и земельный участок по адресу: <адрес> признав долю ФИО1 равной - 25/100, долю ФИО2 равной – 25/100, долю ФИО3 равной – 21/100, долю ФИО4 равной - 29/100. Выделить в пользование ФИО1 помещения: № подвального этажа площадью 3,5 кв.м., № первого этажа площадью 3,2 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № второго этажа площадью 19,3 кв.м., № второго этажа площадью 2,1 кв.м., № второго этажа площадью 9,9 кв.м., № второго этажа площадью 16,7 кв.м., № второго этажа площадью 10,5 кв.м., жилого дома литера «А», по адресу: <адрес> Выделить в пользование ФИО2 помещения: № подвального этажа площадью 6,4 кв.м., № первого этажа площадью 1,8 кв.м., № первого этажа площадью 4,7 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № первого этажа площадью 3,0 кв.м., № первого этажа площадью 29,7 кв.м., № первого этажа площадью 11,9 кв.м., жилого дома литера «А», по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ФИО1 – ФИО5, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, собственниками жилого дома литера «А», общей площадью 294,3 кв.м. и земельного участка, уточненной площадью 1186 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> являются: - ФИО3, с долей вправе - 1/5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №; - ФИО1, с долей вправе - 1/5, на основании договора дарения № от <дата>.; - ФИО2, с долей вправе - 4/15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №; свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>.; - ФИО4, с долей вправе - 5/15, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; мирового соглашения от <дата>. дело №.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения Управления архитектура и градостроительства г. Новочеркасска № от <дата>. и с согласия всех совладельцев, ФИО1 возвел 2-х этажный служебный пристрой размером 2,10 х 2,80 к жилому дому литера «А» по указанному адресу.

В связи с чем, истцы имеют намерения изменить этим установленные ранее доли в общей собственности.

Как следует из заключения ФИО10 от <дата>, - доля в праве собственности ФИО1 на жилой дом литер «А» (в том числе общее имущество) составляет - 25/100; - доля в праве собственности ФИО2 на жилой дом литера «А» (в том числе общее имущество) составляет - 25/100; - доля в праве собственности ФИО3 на жилой дом литера «А» (в том числе общее имущество) составляет - 21/100; - доля в праве собственности ФИО4 на жилой дом литера «А» (в том числе общее имущество) составляет – 29/100.

В соответствии с ч.3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, об определении порядка пользования жилым домом, удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А» и земельный участок по адресу: <адрес> признав долю ФИО1 равной - 25/100, долю ФИО2 равной – 25/100, долю ФИО3 равной – 21/100, долю ФИО4 равной - 29/100.

Выделить в пользование ФИО1 помещения: № подвального этажа площадью 3,5 кв.м., № первого этажа площадью 3,2 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № второго этажа площадью 19,3 кв.м., № второго этажа площадью 2,1 кв.м., № второго этажа площадью 9,9 кв.м., № второго этажа площадью 16,7 кв.м., № второго этажа площадью 10,5 кв.м., жилого дома литер «А», по адресу: <адрес>

Выделить в пользование ФИО2 помещения: № подвального этажа площадью 6,4 кв.м., № первого этажа площадью 1,8 кв.м., № первого этажа площадью 4,7 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № первого этажа площадью 8,0 кв.м., № первого этажа площадью 3,0 кв.м., № первого этажа площадью 29,7 кв.м., № первого этажа площадью 11,9 кв.м., жилого дома литер «А», по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова