Решение № 2-4303/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4303/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/2017 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., КН № расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала.

3-и лица – ФИО3, представитель СНТ «Дорожник» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин не явки суду не представили.При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель - ФИО1 в судебном заседании показала, что она является <данные изъяты> СНТ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. имеет в собственности участок в СНТ и с этого периода она знакома с истцом. Истец всегда во время платит по счетам и взносам. У них хорошие отношения и они вместе ходят на собрания.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Чеховского р-на истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное свидетельство выдано на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.

Спора с соседями нет, однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что ФИО2 отсутствует в списках членов СНТ, прилагаемых к Постановлению Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2 был принят в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГчто подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГТакже из указанной выписки усматривается, что при принятии истца в члены СНТ за ним был закреплен участок №, который раньше находился в пользовании ФИО3.

ФИО3 была исключена из членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 указанные обстоятельства не отрицает. Кроме того она исковые требования поддерживает, что подтверждается ее заявлением заверенным у нотариуса.

При указанных обстоятельствах суд считает, что свидетельство на право собственности на землю серии № выдано без нарушений закона и прав других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации права ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017г.