Решение № 2-3575/2017 2-3575/2017~М0-2464/2017 М0-2464/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-3575/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2017 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия городского округа Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что в соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», ст. 7 Устава г.о.Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101157:40 общей площадью 5965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. На указанном земельном участке расположено здание торгового центра «Пик»/ГСК-97 «Фламенго-5» площадью 26618,1 кв.м. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО3 на праве собственности общей площадью 22,7 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 самовольно занимала земельный участок площадью 5,1 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в его адрес мэрией городского округа Тольятти направлено письмо №ГР-673/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 43,6 кв.м., общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 21,2 кв.м. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 самовольно занимала земельный участок площадью 7,3 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в ее адрес мэрией городского округа Тольятти было направлено письмо №Гр-1372/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако до настоящего времени нарушения не устранены, задолженность не оплачена. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО5 на праве собственности общей площадью 24,6 кв.м. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 самовольно занимала земельный участок площадью 5,5 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в ее адрес мэрией городского округа Тольятти было направлено письмо №Гр-1279/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО2 на праве собственности общей площадью 21,4 кв.м. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 самовольно занимала земельный участок площадью 4,8 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в ее адрес мэрией городского округа Тольятти было направлено письмо №Гр-819/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена. В указанном торговом центре расположены нежилые помещения, принадлежащие ФИО6 на праве собственности общей площадью 18 кв.м. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 самовольно занимала земельный участок площадью 4 кв.м. В связи с данными обстоятельствами в ее адрес мэрией городского округа Тольятти было направлено письмо №Гр-791/5.2 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено оплатить фактическое использование земельного участка. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать: с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 13725,36 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4791,23 рублей, с ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 8024,93 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1162,36 рублей, с ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 3854,55 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 2450,87 рублей, с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 12939,44 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4524,29 рублей, с ФИО6 сумму неосновательного обогащения в размере 914,63 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192,29 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, иск поддержал и просил удовлетворить исковые требования согласно предоставленным в материалы дела расчетам.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против иска возражала.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против иска возражала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против иска возражала.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просила суд применить срок исковой давности.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим законодательством (ст.11 Земельного кодекса РФ, ст.<адрес> «О земле», ст. 7 Устава городского округа Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского округа Тольятти на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101157:40 общей площадью 5965 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. на указанном земельном участке расположено здание торгового центра «Пик»/ГСК-97 «Фламинго-5» площадью 26618,1 кв.м.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (доведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиками и истцом заключен не был. В нарушение ст.1 и п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчики не произвели оплату за фактическое использование земельного участка.

Как указывалось выше, в настоящее время в указанном торговом центре расположены нежилые помещения: принадлежащие ФИО3 на праве собственности общей площадью 22,7 кв.м, принадлежащие ФИО4 на праве собственности общей площадью 22,7 кв.м, принадлежащие ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 43,6 кв.м и на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) общей площадью 21,2 кв.м; принадлежащие ФИО5 на праве собственности общей площадью 24,6 кв.м; принадлежащие ФИО2 на праве собственности общей площадью 21,4 кв.м, принадлежащие ФИО6 на праве собственности общей площадью 18 кв.м.

Поскольку дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка между истцом и ответчиками не заключалось, поэтому ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 5,1 кв.м, ФИО4 в период с 21,06,2012 года по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 7,3 кв.м, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 5,5 кв.м, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 4,8 кв.м, ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самовольно занимала земельный участок площадью 4 кв.м.

Письмами истец направлял ответчикам расчет платы за фактическое пользование земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако предложения истца ответчиками оставлены без удовлетворения.

В подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ неосновательное обогащение указано как одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд полагает, что правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются ст. 1102, 1105 ГК РФ и ст.ст. 35, 65 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к не разграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом. В данном случае таким органом является мэрия городского округа Тольятти.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что земельный участок в указанный период находился в фактическом пользовании ответчиков, при отсутствии с их стороны оплаты за пользование данным земельным участком и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчики получил неосновательное обогащение на сумму равную арендной плате.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Однако в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчиками ходатайство о пропуске срока исковой давности заявлено.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения ФИО3 за фактическое пользование земельным участком площадью5,1 кв.м. составляет 2699,40 рублей. Размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения составит 192,09 рублей.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения ФИО4 за фактическое пользование земельным участком площадью 7,3 кв.м составляет 3863,82 рублей. Размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения составит 274,93 рублей. ФИО4 данную задолженность оплатила в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером (л.д.87).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения ФИО5 за фактическое пользование земельным участком площадью 5,5 кв.м составляет 413,85 рублей. Размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения составит 29,42 рублей. ФИО5 данную задолженность оплатила в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером (л.д.86).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения ФИО2 за фактическое пользование земельным участком площадью 4,8 кв.м составляет 2540,57 рублей. Размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения составит 180,78 рублей.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неосновательного обогащения ФИО6 за фактическое пользование земельным участком площадью 4 кв.м составляет 300,99 рублей. Размер процентов согласно ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения составит 21,41 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о смене наименования мэрии городского округа Тольятти на администрацию городского округа Тольятти.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет городского округа Тольятти пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст.ст. 1, 8, 10, 12, 199-200, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 6, 12, 56, 61, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск администрации городского округа Тольятти к ФИО3, ФИО2, ФИО6.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 2699,40 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 192,09 рублей, а всего 2891,49 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 2540,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 180,78 рублей, а всего 2721,35 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 300,99 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21,41 рублей, а всего 322,40 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 400 рублей.

Отказать администрации городского округа Тольятти в удовлетворении остальной части иска к ФИО3, ФИО2 и ФИО6.

Отказать администрации городского округа Тольятти в иске к ФИО4 и ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров