Решение № 2-343/2017 2-343/2018 2-343/2018 ~ М-289/2018 М-289/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-343/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Икряное 27 июня 2018 года

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Курдюмовой И.Г., при секретаре Рублевой А.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика адвоката Лукьяновой А.В., представившей удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от <дата изъята>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, личных вещей его в доме не имеется, соглашения о пользовании жильем не заключено, расходы по содержанию жилого дома он также не несет, в связи, с чем просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно суду пояснили, что ФИО3 является сыном ФИО6, у которой они в <дата изъята> купили дом, членом их семьи ответчик не является, расходов по содержанию дома не несет, на момент покупки дома в <дата изъята> он не проживал по указанному адресу. Со слов ФИО6 им известно, что он отбывает наказание в местах лишения свободы. Уточнили, что п. Хмелевой в настоящее время входит в состав с. Оранжереи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика по назначению суда представляла адвокат Лукьянова А.В., действующая по ордеру, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата изъята> (л.д. 4-11) и договором купли-продажи от <дата изъята>.

Как следует из домовой книги, в домовладении <номер изъят> по <адрес>, с <дата изъята> состоит на регистрационном учете ФИО3, <дата изъята> года рождения.

Как следует из содержания пункта 5 договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата изъята>, заключенным с ФИО6, состоящий на регистрационном учете в жилом доме ФИО3 обязался в течение 1 года с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Доказательств исполнения данного пункта договора ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании следует, что ФИО1 и ФИО2 на средства материнского капитала приобрели у ФИО6 в <дата изъята> земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На момент покупки дома по вышеуказанному адресу был зарегистрирован, но не проживал ФИО3, которые должен были сняться с регистрационного учета в течение 1 года с момента регистрации договора, однако не сделал этого до настоящего времени. Личных вещей ответчика в доме нет.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик не является членом их семьи и каких-либо соглашений с ним у них не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцами и ответчиком соглашение, дающее ему право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не заключено, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком собственником не может быть сохранено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3, родившегося <дата изъята> в <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.

Судья И.Г. Курдюмова