Решение № 2-13154/2017 2-13154/2017~М-11466/2017 М-11466/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-13154/2017

Дело № 2-13154/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Волгоград 24 октября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Вдовиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Городищенского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-К» о возложении обязанности исполнить требования, предусмотренные Федеральным законом,

УСТАНОВИЛ:

Истец и.о. прокурора Городищенского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-К» о возложении обязанности исполнить требования, предусмотренные Федеральным законом. Свои требования мотивируют тем, что прокуратурой Городищенского района проведена проверка исполнения строительной компанией ООО «Строй-К» требований законодательства о долевом строительстве при возведении на территории Городищенского района многоквартирных домов.

В рамках проверки установлено, что ООО «Строй-К» на территории Городищенского муниципального района возводятся два 3-х этажных дома малоэтажной застройки на <данные изъяты> квартир каждый, расположенные по адресу: <адрес> Застройщиком выступает ООО «Строй-К».

В ходе указанной проверки проведен мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что ООО «Строй-К» не исполнена обязанность, предусмотренная ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

При мониторинге сведений, размещенных на официальном сайте, установлено, что вопреки ч. 8 ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком ООО Строй-К, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства домов <адрес> по адресу: <адрес> не размещены на официальном сайте фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного домом, отражающие текущее состояние их строительства (создания), а именно отсутствуют фотографии дома <адрес> за август ДД.ММ.ГГГГ года, фотографии дома <адрес> за январь, февраль и ДД.ММ.ГГГГ года, размещенные на сайте, не соответствуют фактически выполненным строительным работам, а именно на них отражено производство работ по рытью котлована под строительство дома <адрес>, при том, что фактически указанные работы не производились до настоящего времени.

Несоблюдением ООО «Строй-К» вышеизложенных требований ст.3.1. Федерального закона № 214-ФЗ нарушаются, либо могут привести к нарушению прав неопределенного круга лиц, являющихся или могущих стать участниками долевого строительства многоквартирных домов малоэтажной застройки по адресу: <адрес>, осуществляемого ООО «Строй-К».

Просит возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Строй-К» обязанность исполнить требования, предусмотренные ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путем размещения на официальном «Интернет» сайте <данные изъяты> фотографий об осуществлении строительства многоквартирных домов малоэтажной застройки по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, а также приведения фотографий о строительстве многоквартирного по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с фактическим объемом выполненных работ.

Исполняющий обязанности прокурора Городищенского района Волгоградской области младший советник юстиции Шилов А.В. в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика ООО «Строй-К» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации. Круг лиц, которые являются или могут изъявить желание стать участниками долевого строительства вышеуказанных домов не определен.

Как предусмотрено ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона, и которое определено соглашением застройщика и указанного юридического лица (далее - официальный сайт застройщика).

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона;

2) документы, указанные в пункте 6 части 2 статьи 20, пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;

3) проектная декларация;

4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона;

5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона;

6) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 2 статьи 12.1 настоящего Федерального закона или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона;

7) договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со статьей 15.3 настоящего Федерального закона в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 настоящего Федерального закона;

8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

3. Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно.

4. Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

5. Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

6. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что прокуратурой Городищенского района во исполнение поручений аппарата прокуратуры области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка исполнения строительной компанией ООО «Строй-К» требований законодательства о долевом строительстве при возведении на территории Городищенского района многоквартирных домов.

В рамках проверки установлено, что ООО «Строй-К» на территории Городищенского муниципального района возводятся два 3-х этажных дома малоэтажной застройки на <данные изъяты> каждый, расположенные по адресу: <адрес>.

Застройщиком выступает ООО «Строй-К» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ ИФНС по Дзержинскому району г. Волгограда, <данные изъяты>, юридический адрес: <...>; учредитель ФИО1, г. Волгоград, <...>; директор ООО «Строй-К» ФИО2, официальный сайт застройщика <данные изъяты>

В ходе указанной проверки проведен мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что ООО «Строй-К» не исполнена обязанность, предусмотренная ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 5-6).

При мониторинге сведений, размещенных на официальном сайте, установлено, что вопреки ч. 8 ст. 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком ООО Строй-К, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства домов <адрес>, не размещены на официальном сайте фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного домом, отражающие текущее состояние их строительства (создания), а именно отсутствуют фотографии дома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, фотографии дома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, размещенные на сайте, не соответствуют фактически выполненным строительным работам, а именно на них отражено производство работ по рытью котлована под строительство дома <адрес>, при том, что фактически указанные работы не производились до настоящего времени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражения по существу иска, а также доказательств в обоснование таких возражения в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исполняющего прокурора Городищенского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-К» о возложении обязанности исполнить требования, предусмотренные Федеральным законом – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Строй-К» обязанность исполнить требования, предусмотренные ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путем размещения на официальном «Интернет» сайте «<данные изъяты>/» фотографий об осуществлении строительства многоквартирных домов малоэтажной застройки по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, а также приведения фотографий о строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с фактическим объемом выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2017 г.

Судья А.Н. Байбакова