Решение № 2-196/2021 2-196/2021~М-99/2021 М-99/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-196/2021

Дело № 2-196/2021 КОПИЯ

Судья Рахимов А.Х. .


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2021 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Рахимова А.Х.,

при секретаре судебного заседания Акмалиевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор целевого денежного займа на приобретение ( строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №, в рамках которого ответчикам предоставлен целевой денежный займ в размере 1 654 780 руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,14 кв.м., стоимостью 1 812 780 руб. 07.11.20127 года в учетное дело включена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ включена ФИО4 По условиям договора займа, займ предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В связи с увеличением фактической площади относительно проектной площади на 1,66 кв.м. с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 192 902, 11 руб. Таким образом, сумма займа составила 1 847 682, 11 руб.. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом ( ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 235 875, 41 руб., процентам по условиям договора ( 7%) – 60 254, 86 руб. Таким образом, ответчики по договору займа свои обязательства не исполняют. Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 063 413, 71 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым с учетом разумности снизить ее размер до суммы основного долга – 235 875,41 руб. На основании изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга в размере 296 130,27 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 235 875,41 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8520,06 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" и ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья №, в соответствии с которым последним был предоставлен целевой денежный заем в размере 1 654 780 руб. сроком на 180 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом для приобретения квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв. м, стоимостью 1 812 780 руб. Согласно п. 1.6. договора, заем предоставляется заемщикам путем перечисления суммы займа для оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.4 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 - 2.5 договора займа.

В соответствии с.п. 4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В связи с увеличением фактической площади относительно проектной площади на 1,66 кв.м. с ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 192 902, 11 руб.

Таким образом, сумма займа составила 1 847 682, 11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом ( ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по договору целевого денежного займа, что привело к образованию задолженности по нему.

Согласно расчету, представленного истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 235 875, 41 руб., по процентам за пользование займом в размере - 60 254,86 руб., а всего задолженность по договору целевого денежного займа составляет 296 130, 27 руб.

Истцом также был представлен расчет неустойки за нарушение сроков возврата займа, предусмотренной п. 4.2 договора, которая составляет 1 063 413, 71 руб. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 235 875,41 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики сумму задолженности не оспорили, каких-либо доказательств погашения задолженности по договору целевого денежного займа не представили, поэтому суд исходит из доказательств, представленных истцом.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики при заключении договора целевого денежного займа, действовали добровольно и согласились с указанными в данном договоре условиями, однако с их стороны имело место ненадлежащее исполнений условий этого договора, что привело к образованию задолженности по нему, поэтому у истца НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" возникло право требования задолженности по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8520,06 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 8520,06 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 296 130, 27 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 235 875, 41 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8520,06 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: _____________ Рахимов А.Х.

Решение вступило в законную силу «____»________________2021 года.

Судья: _____________ Рахимов А.Х.