Решение № 2-154/2020 2-154/2020(2-2224/2019;)~М-2270/2019 2-2224/2019 М-2270/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело № 2-154/2020

16RS0037-01-2019-003085-74


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО6, приобрел гараж у ФИО1 за 14000 рублей. Истец своевременно не зарегистрировал право собственности на гараж, а в настоящее время продавец гаража ФИО1 умер, в связи с чем, отсутствует возможность обратиться за регистрацией права собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

14 января 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ФИО1 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, поскольку гараж был продан истцу при жизни ее супруга.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в районе УТТ (Лениногорский выезд) города Бугульмы Республики Татарстан. Договор купли-продажи гаража удостоверен нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО6

ФИО1 заключал договор с согласия супруги ФИО5 (заявление о согласии на отчуждение, удостоверенное нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства сторон договора по передаче имущества исполнены, расчет произведен, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж в установленном порядке истцом не зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

По данным ЕГРН гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Истец владеет спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно с момента его покупки, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответам ООО «Газпром трансгаз Казань», ОАО «Бугульминское ПТС», ООО «Бугульма-Водоканал» охранные зоны на территории спорного гаража отсутствуют.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<данные изъяты>