Решение № 2-4031/2017 2-4031/2017~М-3252/2017 М-3252/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4031/2017

Дело №2-4031/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

орина Л.И. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, признании координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № архивными и исключении их из ЕГРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, предоставленного из земель населенных пунктов для ИЖС в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по ордеру адвокат СПФ МОКА ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указала, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа ФИО7, реестровый номер №. На земельном участке расположен жилой дом, который также перешел истцу по наследству. Границы унаследованного ФИО1 участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 по вопросу уточнения границ принадлежащего ей земельного участка для внесения их в ГКН. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план и сдан в кадастровый орган. Кадастровый учет земельного участка был приостановлен, т.к. выяснилось, что границы участка истца имеют пересечения со сведениями ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по праву собственности зарегистрирован за ответчиком ФИО2 Указанный земельный участок образован из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего отцу ответчика, ФИО9( участок был разделен на два: с кадастровыми номерами № и №). Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом на участок, в котором содержится указание на предыдущий кадастровый номер земельного участка. ФИО9 тогда же подарил своей дочери ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №. Но сведения о земельном участке с кадастровым номером № не были исключены из ГКН, хотя в соответствии с законом сведения о нем должны иметь статус архивный. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году, с которой ответчики ФИО2 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году заключили соглашение об уступке требования по договору, и которое было зарегистрировано в Управление Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ, запись №. По данным ЕГРН на день рассмотрения дела в суде сведения о правообладателе, границах земельного участка с кадастровым номером №, категории земельного участка отсутствуют, поэтому границы участка истца не могу пересекать сведения о границах участка, которого невозможно идентифицировать как объект права. Пояснила, что споров со смежными землепользователями по фактическим границам участков нет, все участки разделены заборами, которые на местности существуют более 15 лет, соответственно, при внесении в ГКН сведений о земельных участках, правообладателями которых являются ответчики, была допущена кадастровая ошибка (в настоящее время указанная ошибка квалифицируется как реестровая ошибка). Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН земельных участков ответчиков, возможно только путем признания сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № недействительными и исключении их ЕГРН, поскольку согласно заключению, в свою очередь, будет затрагивать интересы других лиц. Площадь земельного участка, на котором расположен дом и хозяйственные постройки, принадлежащие истцу и которым она пользуется, по сведениям межевого плана составляет <данные изъяты> кв.м (превышение 5%), что объясняется погрешностью измерительных приборов, а значит, соответствует правоустанавливающим документам. Просит суд удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об основных характеристиках (координатах поворотных точек) границ земельных участков и установлении границ земель общего пользования в полном объеме.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, пояснили, что поскольку в сведениях о границах земельного участков с кадастровыми номерами №, № правообладателями которых они являются, допущена реестровая ошибка, то с требованиями ФИО1 согласны. Споров по фактическим границам между ними и ФИО1 нет, представили в суд письменные заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, просили принять признания иска, которое сделано ими добровольно и которое не противоречит закону, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 оставила на усмотрение суда, поскольку права органа местного самоуправления не нарушаются, т.к. площадь земельного участка, границы которого просит установить истец, соответствует правоустанавливающим документам, заключению кадастрового инженера ФИО8, оснований не доверять которому у администрации нет, полагала, что признание иска не противоречит закону.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь п.3 статьи 173 ГПК РФ и 198 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № архивными и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2017 года.

Судья подпись О.О. Соболева