Решение № 2-1955/2020 2-1955/2020~М-1127/2020 М-1127/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1955/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 ноября 2020 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Егоровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:

Горизонтальное положение

Координаты,м

Обозначение части границы

Уточненные координаты,м

От т.

До т.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ремизова А.О. иск поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании Решения Двоенского сельского Совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге имеется запись № за <данные изъяты> В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с № расположенном по адресу: <адрес>, задекларированной площадью <данные изъяты>, категория земель: категория не установлена; вид разрешенного использования: под садоводство и огородничество. Фактически истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка с №, его местоположение и площадь определялись посредством определения координат характерных точек с использованием объектов искусственного происхождения: забор, металлические столбы, огороженные металлическим забором. Полевые геодезические измерения земельных участков показали, что границы земельных участков закреплены на местности ограждением, в указанных границах существуют на местности более <данные изъяты>. При проведении работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> Границы земельного участка соответствуют местоположению забора, границы смежных участков не нарушены в соответствии с земельным законодательством. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Споров по границам не имеется.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО2 иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области и кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выданному на основании Решения Двоенского сельского Совета Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не определены в установленном законом порядке. Участок состоит на учете в ЕГРН с № На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору дом расположен на земельном участке, предоставленном в пользование ФИО1 совхозом «Борьба» для выращивания сельхозпродукции.

Согласно сведениям технического паспорта БТИ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно сравнительной ведомости занимаемых земель д. Чигарово по учетным данным и результатам измерений кадастровой съемки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (под №) площадь участка ФИО1 (на плане №) составляет <данные изъяты>

В соответствии с записями в похозяйственной книге по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по данному адресу имеется хозяйство ФИО1 Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, <данные изъяты>. – в собственности, <данные изъяты> – в пользовании, согласно выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> территориального отдела администрации Егорьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с К№ 50:30:0050208:669, расположенном по адресу: Московская область, Егорьевский район д. Чигарово, задекларированной площадью 1200 кв.м, категория земель: категория не установлена; вид разрешенного использования: под садоводство и огородничество.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 им составлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с №, расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский район д. Чигарово, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Задекларированная площадь земельного участка с № по данным ЕГРН – <данные изъяты> При проведении работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Полевые геодезические измерения данного земельного участка с № показали, что границы земельного участка закреплены на местности ограждением, в указанных границах существует на местности более <данные изъяты>. Границы согласованы с владельцами соседних земельных участков, составлен акт согласования границ. Площадь участка не превышает предельные максимальный и предельный минимальный размеры земельного участка для земель данной категории.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 22 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности, путем проведения межевания и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, на участке расположен жилой дом, находящийся в собственности истца, споров по границам не имеется, площадь участка 2100 кв.м подтверждена представленными в материалы дела доказательствами, наличия оснований для отказа в иске нет, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный но адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Горизонтальное положение

Координаты,м

Обозначение части границы

Уточненные координаты,м

От т.

До т.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и местоположения границ указанного выше земельного участка с №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья Третьякова Л. А.