Решение № 2-4215/2017 2-525/2018 2-525/2018 (2-4215/2017;) ~ М-4113/2017 М-4113/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-4215/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления социальной защиты и семейной политики <адрес> к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление социальной защиты и семейной политики <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что <адрес>, в <адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № была передана ФИО1 в наем и вручен комплект ключей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам в размере 48606,38 руб. Сотрудники ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» неоднократно проводили осмотры жилого помещения ответчика, с нанимателем ФИО1 проводились беседы по вопросу оплаты за жилищно-коммунальный услуги, в ходе которых ответчику было рекомендовано погашать сформировавшуюся задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями состоит 2263 человека на территории <адрес>. Поскольку ответчиком до настоящего времени мер к погашению задолженности за коммунальные услуги не предпринято, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, корпус 3 по <адрес> и расторгнуть договор найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, имеет гражданскую супругу и двух малолетних детей. В квартире зарегистрировано двое человек, он и его сын Данила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением, из-за отсутствия постоянного заработка и наличия на содержании двух малолетних детей. В настоящее время он предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности, занимается сбором документов и оформлением детского пособия, а также собирается зарегистрироваться на бирже труда. Просил суд отказать в удовлетворении иска Управления социальной защиты и семейной политики <адрес> и не расторгать с ним договор найма на предоставленное ему жилое помещение, учитывая сложившиеся обстоятельства.

<адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участие не принимал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В ходе судебного разбирательства установлено, в целях реализации функции по обеспечению жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, между управлением социальной защиты и семейной политики <адрес> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.01.2016г., передана управлением социальной защиты и семейной политики <адрес> ФИО1 для временного проживания в нем.

Согласно актов обследования жилого помещения, составленных ТОГКУ «Центр социальной поддержки граждан» 22.09.2017г., 14.11.2017г., 06.01.2017г., в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с нанимателем ФИО1 проживает его гражданская жена ФИО7 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в материалы дела представлено свидетельство о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются ФИО1 и ФИО5 Малолетняя ФИО4 также проживает в спорном жилом помещении. Данная квартира пригодна для проживания, соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

Также в материалы дела представлен ответ УМВД России по <адрес> на запрос суда, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает вместе со своей семьей по данному адресу.

Согласно информации о жилом помещении, содержащейся в платежно-расчетных документах на оплату ЖКУ, в данной квартире зарегистрировано 2 человека, плательщиком является ФИО1

В материалах дела имеется информация, что ФИО1 в период с апреля 2016г. по сентябрь 2017г. оплату за жилищно-коммунальные услуги предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48606,38 руб. Данные обстоятельства установлены на основании сведений, представленных истцом и ООО «ИНТЕЛ-Сервис».

Вместе с тем, ФИО1 в судебное заседание представлены платежно-расчетные документы с чеками на оплату, подтверждающие оплату коммунальных услуг ответчиком с апреля по июнь 2016 г., май, июнь, октябрь 2017 г.

Учитывая изложенное, принимая во внимание трудное материальное положение ответчика, наличие у него на иждивении гражданской супруги, осуществляющей уход за детьми, и двух малолетних детей, учитывая, что ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, содержит его в надлежащем состоянии, принимает меры к погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Управления социальной защиты и семейной политики <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований управления социальной защиты и семейной политики <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Решетова