Решение № 2-2019/2025 2-2019/2025~М-257/2025 М-257/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-2019/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 <адрес>, третьем лицо МКУ Департамент ФИО4 <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 с требованием признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, помещение 301, этаж 3, <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор коммерческого найма с ООО «Крымремстройтрест», на проживание совместно с несовершеннолетней дочерью, которая является его членом семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в помещении по адресу: <адрес>В, помещение 301, этаж 3, <адрес>. После окончания сроков действия договора найма, истец обращался о его продлении, так как не имеет жилья. Однако здание, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес> перешло в муниципальную собственность. Согласно ответу, МКУ Департамента ФИО4 <адрес> ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия регистрации ФИО2 и ФИО1 в помещении по адресу: <адрес>В, помещение 301, этаж 3, <адрес>, в связи с чем, истец обратилась с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился.

В судебное заседание представитель ФИО4 <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МКУ Департамента ФИО4 <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Крымремстройтрест» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) Наймодатель передает Нанимателю в срочное платное пользование жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>В.

В материалах дела представлен также договора коммерческого найма жилья между ОАО «Крымремстройтрест» (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального образования городской округ Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ № комната №, расположенная по адресу: <адрес>В находится в собственности муниципального образования городской округ Симферополь.

В соответствии финансово-лицевым счетом № ООО «УК «Крымское время» о ДД.ММ.ГГГГ в комнате №, расположенной по адресу <адрес> постоянно проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. года рождения – наниматель и его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент ФИО4 <адрес> отказал истцу в заключении договора социального найма комнату №, в связи с отсутствием у него постоянной регистрации в данном помещении.

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области ФИО4 отношений в <адрес>», который регулирует вопросы в области в области ФИО4 отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном ФИО4 фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ФИО4 кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ФИО4 кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального ФИО4 фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного ФИО4 фонда или муниципального ФИО4 фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ФИО4 кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения ФИО4 фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу ФИО4 законодательства ФИО4 права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников ФИО4 отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла ФИО4 законодательства порождают ФИО4 права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

В материалы дела представлены доказательства, подтверждающих постоянное проживание в спорном жилом помещении истца.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещение было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцом занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец и его дочь пользуются жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 512 суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, помещение 301, этаж 3, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ