Решение № 2-2351/2018 2-244/2019 2-244/2019(2-2351/2018;)~М-2332/2018 М-2332/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2351/2018

№ 2-244/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Знамя» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что она владеет гаражным боксом № в ГСК «Знамя», паевой взнос выплачен полностью, является членом данного ГСК. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ГСК на законных основаниях и не является самовольной постройкой. Гаражные бокса ГСК не введены в эксплуатации, что препятствует регистрации гаражного бокса в установленном законом порядке.

Таким образом, просит суд:

- признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в иске. Дополнив, что вблизи гаражного бокса № инженерные сети не проходят. Гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК.

Представитель ответчика ГСК «Знамя» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 28.12.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Ульяновска.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, однако, считает администрацию города Ульяновска ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании протокола заседания исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от 30 ноября 1971 г. образован кооператив «Знамя» по строительству гаражей на территории <данные изъяты>.

Судом установлено, что гаражный строительный кооператив «Знамя» по адресу: <адрес>, создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, а также последующей их эксплуатации.

Решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 26.07.1990 разрешено строительство гаражей по ул. <адрес> в Железнодорожном районе.

Из Постановления Мэра города Ульяновска № от 22 января 1993 года следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного пользование землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>.

Постановлением Мэра города Ульяновска № от 31 марта 1999 года земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в эксплуатацию.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами № от 02.09.2011 продлен срок договора аренды данного земельного участка.

ФИО1 принята в члены ГСК «Знамя» и владеет гаражом № в ГСК «Знамя», что подтверждается списками членов ГСК, членской книжкой, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок по данному адресу поставлен на государственный кадастр недвижимости 10.08.2005. Целевое назначение указанного земельного участка – для проезда, подсобных помещений и размещения гаражей.

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Знамя», в эксплуатацию не введены.

Из кадастрового паспорта следует, что гаражный бокс № в ГСК «Знамя» является нежилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м.

Из заключения экспертизы № от 13.04.2018 года, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», соответствуют требованиям СНиП и других строительных нормативных документов, а также градостроительным нормам.

Поскольку судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования, в настоящее время указанный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемых законом интересы других, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Знамя».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чернова Н.В.