Решение № 2-170/2026 2-170/2026~М-42/2026 М-42/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-170/2026

Дело №

УИД 18RS0№-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года пос. Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шмыковой О.Ю.,

при секретаре Немтыревой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики» к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» (далее по тексту – <адрес>) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате в размере 54315,00 руб. за период с 27.11.2024г. по 31.10.2025г.

В обосновании иска указано, что 20.11.2020г. между Муниципальным образованием «Новогорское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №а, расположенный по адресу: УР, <адрес>, МО "Новогорское" с кадастровым номером 18:06:000000:594, площадью 730500 кв.м.

В соответствие с Решением о правопреемстве от 28.10.2021г. № Муниципальное образование «<адрес> Удмуртской Республики» является правопреемником МО «Новогорское».

В соответствии с п.3.1. договора размер годовой арендной платы, определенной на основании протокола открытого аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка № от 05.11.2020г. составляет 72420 руб. 00 коп.

Согласно п. 3.4 договора, ответчик взял на себя обязанность вносить годовую арендную плату, ежеквартально. Равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства министерства финансов Российской Федерации по Удмуртской Республике.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по арендной плате, за ответчиком образовалась задолженность в размере 54315,00 рублей.

В адрес ответчика направлены уведомления об арендной плате от 28.02.2025г. №, от 04.06.2025г. №.

Также 05.09.2025г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в десятидневный срок устранить допущенные нарушения, оплатить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца Администрации МО «МО <адрес> УР», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями пункта 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 20.11.2020г. между Муниципальным образованием «Новогорское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №а, расположенный по адресу: УР, <адрес>, МО "Новогорское" с кадастровым номером №, площадью 730 500 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 10.12.2020г. арендодатель МО "Новогорское" передал, а арендатор ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности с кадастровым номером № площадью 730500 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская <адрес>, МО "Новогорское" для сельскохозяйственного производства.

В соответствие с Решением о правопреемстве от 28.10.2021г. № Муниципальное образование «<адрес> Удмуртской Республики» является правопреемником МО «Новогорское».

По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 730500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Размер ежегодной арендной платы, определен на основании протокола открытого аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка № от 5.11.2020г. в размере 72420,00 руб.

Арендная плата в первый год вносится один раз в год., за второй и последующий годы арендная плата вносится ежегодно в срок не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября,15 ноября.

Арендная плата вносится по реквизитам Управления Федерального казначейства министерства финансов Российской Федерации по Удмуртской Республике.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между тем, с момента заключения названного договора аренды ФИО1 надлежащим образом, принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей за предоставленный земельный участок не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом принимались меры по взысканию задолженности по арендным платежам по договору аренды от 20.11.2020г. №а. На требования истца произвести оплату денежных средств по спорному договору аренды, направленные в адрес арендатора, последним задолженность не погашена в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что ответчик, не внося арендную плату, нарушает принцип платности землепользования, при этом учитывая, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, в силу чего ответчик обязан вносить арендную плату за объект земельных отношений, однако данную обязанность не исполняет, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании образовавшейся задолженности.

Согласно п. 3.1 договора аренды №а от 20.11.2020г., размер ежегодной арендной платы составляет 72400 руб. Согласно п. 3.4 договора, арендная плата за второй и последующие годы вносится ежегодно, не позднее 15 марта, 15 июня 15 сентября, 15 ноября.

Задолженность ФИО1 на дату обращения в суд с настоящим иском составляет 54315 руб. за период с 27.11.2024г. по 31.10.2025г. Суд соглашается с указанным расчетом задолженности, ответчиком контррасчета задолженности, доказательств оплаты задолженности по арендным платежам не представлено.

Пунктом 4 договора аренды №а от 20.11.2020г., установлены обязанности сторон, в том числе п. 4.2 установлено, что Арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, пунктом 4.4.3 установлено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях установленных договором.

В соответствии с п. 6.4.3 договора аренды, в случае нарушения арендатором п. 4.2 договора аренды, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя.

Учитывая, что ФИО1 длительное время не исполняет обязанности по внесению арендной платы по договору аренды №а от 20.11.2020г., суд приходит к выводу, что договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению. Исковые требования Администрации МО "МО <адрес> УР" подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО "МО <адрес> УР" подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>.) о расторжении договора аренды, взыскании задолженности - удовлетворить.

Договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образование "Новогорское" и ФИО1 – расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «<адрес> Удмуртской Республики» по арендной плате по договору аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ за период с 27.11.2024г. по 31.10.2025г. в размере 54315 (Пятьдесят четыре тысячи триста пятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Ю. Шмыкова