Решение № 2-5223/2017 2-5223/2017~М-4753/2017 М-4753/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-5223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Ровенских Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации города Нижневартовска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обосновании указав, что 15.11.2004 истцу и его супруге ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 08.04.2013 между ФИО1, ФИО2 и администрацией города Нижневартовска подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, на основании которого истцу и его супруге безвозмездно передано указанное жилое помещение в общую долевую собственность. 25.02.2017 ФИО2 умерла. В июне 2017 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариусом отказано в принятии указанного заявления, в связи с отсутствием у ФИО1 документов, подтверждающих право собственности на указанное жилое помещение. Истец указывает, что при жизни ФИО2 выражала желание о приватизации квартиры. Однако после заключения договора приватизации от 08.04.2013 его супруга тяжело заболела, в связи с чем, не смогла обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. В связи с чем, просит включить в наследственную массу 1/2 доли в квартире <адрес>, а также признать за истцом право собственности на указанную долю в квартире в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Ровенских Н.Д. возражений относительно заявленных требований не представила, при этом пояснила, что в настоящее время спорная квартира является объектом муниципальной собственности.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, 15.11.2004 истцу и его супруге ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

08.04.2013 между ФИО1, ФИО2 и администрацией города Нижневартовска подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, на основании которого истцу и его супруге безвозмездно передано указанное жилое помещение в общую долевую собственность.

25.02.2017 ФИО2 умерла.

Из представленной нотариусом г. Нижневартовска ФИО3 копии наследственного дела усматривается, что к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, обратился ее муж ФИО1

Сведений об обращении к нотариусу других лиц для принятия наследства не имеется.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 12.09.2017 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исходя из вышеприведенных положений закона, суду при рассмотрении исков наследников о включении жилого помещения в наследственную массу, следует выяснить, имел ли наниматель (наследодатель) при жизни намерение оформить приватизацию занимаемого жилого помещения и стать собственником площади со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями, то есть установить наличие личного добровольного волеизъявления нанимателя на передачу жилой площади в собственность, то есть наниматель лично подал подписанное заявление о приватизации жилого помещения, поступившее в орган исполнительной власти, осуществляющий оформление приватизации занимаемых гражданами жилых помещений.

С учетом указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 30.12.2009 по делу № 56ПВ-09, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом фактических обстоятельств, принимая во внимание, что при жизни ФИО2 не обращалась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации договора приватизации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Управлению по жилищной политике администрации города Нижневартовска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев