Решение № 2-1074/2017 2-1074/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 9 июня 2017 г. по делу № 2-1074/2017

Дело № 2 – 1074/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Мякишевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, которым просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № в <адрес >. По информации органов кадастрового учета истцу стало известно о пересечении границ участков границами земельного участка с кадастровым номером №, снятого с кадастрового учета во исполнение определения Гурьевского районного суда от 10.12.2012 года и впоследующем восстановленного в ГКН со статусом «учтенный».

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, администрация Гурьевского городского округа, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступило.

Заслушав объяснения истца, исследовавсобранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.09.2012 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 962 кв.м., расположенного по адресу: <адрес > категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП 13.09.2011 сделана запись регистрации № №

Также на основании договора купли-продажи от 17.01.2012 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 962 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП 27.01.2012 сделана запись регистрации № №

Указанные выше земельные участки были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 3850 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >

10 декабря 2012 года Гурьевским районным судом было рассмотрено гражданское дело № 2-1348/2012 по иску ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ФИО3, ФИО1 о применении последствий ничтожной сделки по передаче земельного участка в собственность, о применении последствий ничтожной сделки по купле – продажи земельных участков, по встречному иску администрации Гурьевского муниципального района к ФИО2 об отмене постановления о предоставления земельного участка в собственность, о признании недействительным договора аренды земельного участка, о признании права аренды прекращенным.

Указанные выше требования были заявлены в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №

Определением Гурьевского районного суда по указанному выше делу было утверждено мировое соглашение, по условиям которого: 1) ФИО3 обязуется передать в собственность ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес > КН № в срок до 25.12.2012 года; 2) ФИО2 в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований ко всем ответчикам, а также от взыскания судебных расходов; 3) администрация Гурьевского муниципального района Калининградской области отказывается от встречного искового заявления к ФИО2 в полном объеме; производство по делу прекращено.

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № № от 22.11.2016 года и кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что на основании решения от 04.06.2010 № № сведения о земельном участке с кадастровым номером № были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании положений ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 20.09.2011 года было выявлено, что на момент принятия вышеуказанного решения в отношении земельного участка с кадастровым номером № уже было зарегистрировано в установленном законом порядке право аренды, 22.09.2011 года земельный участок с кадастровым номером № был восстановлен на государственном кадастре недвижимости, с присвоением ему статуса «учтенный», также в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об аренде.

08 декабря 2014 года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО4, учитывая определения Гурьевского районного суда от 10.12.2012 года по делу № 2-1348/2012, заключено соглашение № № о расторжении договора № № аренды от 19.05.2010 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП 30.12.2014 произведена запись регистрации № №.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно кадастрового паспорта № № от 30.09.2016 года сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ, вступившим в силу с 01 января 2017 года) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Действующим законодательством не регламентирована процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.

Учитывая обстоятельства того, что основанием для восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН явились сведения о регистрации права аренды в отношении участка по договору аренды, расторгнутого впоследствии по соглашению сторон, а также принимая во внимание отсутствие каких – либо споров в отношении данного участка относительно его формирования, граница участка пересекает границы участков истца, что нарушает права собственника, а иного способа защиты права у истца не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и полагает возможным снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >

Решение является основанием для исключения из государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017 года.

Судья А.Ю. Кунина