Решение № 2-1613/2020 2-1613/2020~М-1522/2020 М-1522/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1613/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03.11.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселении Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселении Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адреcy: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. Кадастровый инженер ФИО2 подготовила межевой план, из которого следует, что отсутствует документация, подтверждающая существование данного земельного участка в уточняемых границах 15 и более лет, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами: №, №, №, №, заявленных соответчиками по настоящему иску. Данные о границах пересекаемых земельных участков неверны, внесены в ЕГРН по материалам инвентаризации и подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 670 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старая Бинарадка м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, согласно сведениям из ОЗАГС администрации Красноярского района С\о имеются актовые записи о смерти.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адреcy: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>» ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план и заключение в отношении земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. Контур земельного участка сформирован методом спутниковых геодезических измерений по границам фактически используемой площади. В точках н1-н2 участок граничит со смежным земельным участком №, граница на местности не закреплена, обозначена как межа между участками, согласована с фактическими пользователями, однако по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок согласование проведено путем публикации извещения в газете. В точках н2-1-2-нЗ участок граничит с землями неразграниченной собственности, граница на местности закреплена. В точках нЗ-н6 участок граничит со смежным земельным участком №, граница закреплена на местности забором, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок согласование проведено путем публикации извещения в газете. В точках н6-н1 участок граничит с землями общего пользования - улицей, граница закреплена на местности забором. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков №, №, № и №. Права на данные участки не зарегистрированы, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Пересечение границ земельных участков является препятствием в проведении государственного кадастрового учета.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес> площадь 600 кв.м., правообладатель: ФИО5, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, Красноярский р., площадь 280 кв.м., правообладатель: ФИО7, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, Красноярский р., площадь 1700 кв.м., правообладатель: ФИО6, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, площадь 1700 кв.м., правообладатель: ФИО6, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, площадь 279 кв.м., правообладатель: ФИО1, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответа на запрос из ОЗАГС м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО6 и запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ФИО7

Из искового заявления установлено, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся супругом истца.

Ответчик ФИО5 не представил возражений, относительно исковых требований истца. Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что площадь участков соответчиков являются декларированной и подлежат уточнению при межевании.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 670 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, содержащихся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев