Решение № 2-523/2024 2-523/2024~М-455/2024 М-455/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-523/2024

Дело № 2-523/2024

УИД №24RS0021-01-2024-000789-27


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Сергачевой А.В.,

с участием помощника прокурора Иланского района Красноярского края Кокориной Г.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Николаева Я.В., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от 20.01.2017 года, находящегося в государственной собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 12.04.2024 года. В 2017 году Администрация г. Иланского Красноярского края предоставила истцу в аренду земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: г. <адрес>, под строительство жилого дома. Участок был свободен от каких-либо строений, в том числе и жилых домов. Строительство дома истцом осуществлялось на протяжении 5 лет, по окончании строительства истец поставил дом на кадастровый учет, и в упрощённом порядке по «Дачной амнистии», зарегистрировал свое право на него. В процессе адресной регистрации в данном жилом доме, истцу стало известно, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.04.1997 года. Никакого отношения к построенному дому ответчик не имеет. Место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является. Истец ответчика не знает, по данному адресу ответчик никогда не объявлялся, бремя содержания жилым домом ответчик не несет, вещей ответчика в данном жилом доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме несет дополнительную нагрузку по оплате коммунальных платежей. Жилой дом, в котором ранее проживал ответчик, прекратил свое существование, в связи со сносом.

Помощник прокурора Иланского района Красноярского края Кокорина Г.Н. полагала возможным исковые требования истца удовлетворить.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что построил на земельном участке по адресу <адрес>, предоставленном истцу на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Администрацией гор. Иланский Красноярского края, жилой дом. При регистрации в новом доме по указанному адресу стало известно, что по данному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчика истец никогда не видел, его не знает, ответчик не объявлялся, бремя содержания жилым домом ответчик не несет, вещей ответчика в данном жилом доме нет и не было.

Представитель ответчика - адвокат Николаев Я.В., назначенный судом в прядке ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска истца, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, также не известна позиция ответчика по делу.

Третье лицо – МП по вопросам миграции ОМВД России по Иланскому району в судебное заседание не явилось, надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально: копией паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>; копией договора купли-продажи №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.2024 года, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, площадь 616 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства; сведениями из ЕГРН на жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, согласно которым правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность от 12.04.2024 года, документы-основания – договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от 20.01.2017 года; сведениями из ЕГРН на земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, согласно которым правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность от 03.05.2024 года, документы-основания – договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.04.2024 года; копией адресной справки ОМВД России по Иланскому району от 03.10.2024 года, согласно которой на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; копией договора аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.01.2017 года, согласно которому ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадь 616 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства; копией акта от 31.05.2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому при обследованияи26.05.2016 года жилом дом по адресу: <адрес>,полностью снесен; сведениями из МП по вопросам миграции, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.04.1997 года по настоящее время; сведениями из Иланского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 22.10.2024 года, согласно которым запись акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует;

Судом установлено, что ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал, вещей последнего по данному адресу не имеется, членом семьи истца не является.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом доме истца, как собственника, не свидетельствует о приобретении им права пользования этим жилым помещением, регистрация последнего, в принадлежащем истцу жилом доме, не позволяет истцу распорядиться его имуществом, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции МО МВД России «Березовский» ГУ МВД России по Красноярскому краю не приобретшим права пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий И.Е. Сасенко

Решение изготовлено в окончательном виде 06.12.2024 года