Решение № 2-296/2019 2-296/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-296/2019

Дело № 2-296/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Пестово 06 сентября 2019 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Морозовой И.Ю., с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. В указанной квартире с согласия истца были зарегистрированы ответчики. С июня 2017 года указанные граждане не проживают, их вещей в квартире не имеется. Ответчики выехали по собственному желанию и место их нахождения истцу не известно. С регистрационного учета по данному адресу истец снялась, больше года в ней не проживает, намерена продать квартиру. Регистрация ответчиков в данной квартире лишает истца права на распоряжение квартирой. В связи с чем ФИО2 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, свои интересы доверила представлять ФИО1

Представитель истца ФИО1 поддержала иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении разбирательства не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что проживает по соседству с квартирой истца. Ответчики ФИО3 и ФИО4 более года в квартире ФИО2 не проживают, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, коммунальные платежи за пользование квартирой они не оплачивают. Ответчик ФИО3 последний раз пользовался квартирой летом 2018г. Оба ответчика выехали в неизвестном направлении. Место их жительства в настоящее время – не известно.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6, проживающая в соседней квартире, указав, что слышимость в их доме хорошая, и более года из спорной квартиры никаких звуков не доносится, квартира пустует, ответчики в ней не проживают.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в ГК РФ. Так, в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – добровольное выбытие ответчика из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно домовой книги по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 ответчики ФИО3 и ФИО4 более года в квартире ФИО2 не проживают, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, коммунальные платежи за пользование квартирой не оплачивают. Показания данных свидетелей суд считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. Оснований не доверять им у суда не имеется, так как свидетели были допрошены в судебном заседании с соблюдением норм гражданского процессуального права. Их показания последовательны, непротиворечивы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, и подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства объективно установлено, что ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, квартирой не пользуются, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Таким образом, с ФИО3 и ФИО4 должны быть взысканы в пользу ФИО2 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 53:14:0100135:125, расположенной по адресу: <адрес>.

Вынесенное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья <адрес>

суда <адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья <адрес>

суда <адрес> К.В.Кобяков