Решение № 2-990/2024 2-990/2024~М-20/2024 М-20/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-990/2024

№ ***

№ ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Исаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности по ? доле за каждым на земельный участок КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м.

Установить границы земельного участка на кадастровом плане № *** общей площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактической застройке согласно каталога координат.

обозначение характерных точек границ

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Сославшись на то, что 18 мая 1993г. заключен нотариальный договор мены квартиры на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес> который принадлежит в общей совместной собственности истцам по ? доли.

В настоящее время обратилась к кадастровому инженеру об установлении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом.

16.03.2023г. жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Выяснилось, что на земельный участок изначально не указан в договоре мены и как собственность принадлежащим старым или новым собственникам, которые указаны в договоре мены, хотя в собственности вместе с жилым домом собственнику ФИО1 принадлежал земельный участок на основании сидетельства о праве собственности на земельный участок (основание договор купли-продажи от 21 июня 1989 года № ***) и оплачивался налог на землю. Площадь земельного участка согласно свидетельства составляла 650 кв.м.

С 1993 года они проживали в указанном доме, в жилом доме были зарегистрированы, также оплачивались налоги за земельный участок с момента приобретения жилого дома вели приусадебное хозяйство на земельном участке.

В течение 30 лет осуществляют владение данным имуществом добросовестно и открыто.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано.

В техническом паспорте на жилой дом указана площадь 650 кв.м, земельного участка от 1989 года в разделе экспликации земельного участка. Границы земельного участка не изменялись со дня покупки жилого дома и земельного участка и при замерах в 2023 году согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 592 кв.м.

Также согласно материалам инвентаризации в 2003г. плана земельного участка с указанием площади 592,2 кв.м. указан землепользователь ФИО4 под жилым домом и приусадебный участок с КН № ***

Они обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания и установления границ, выдано заключение кадастрового инженера, согласно которого площадь земельного участка составляет 592 кв.м.

Истец ФИО3, являющаяся ФИО2 ФИО5, ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО3 - ФИО11 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Истец ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО12 просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица КИО Администрации г.о.Сызрань ФИО13 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает позицию Администрации г.о.Сызрань.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут бытьпред оставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Судом установлено, что 18 мая 1993г. заключен нотариальный договор мены квартиры на жилой дом, расположенный по адресу. <адрес>, который принадлежит в общей совместной собственности по ? доли ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Установлено, что 16.03.2003г. зарегистрировано право на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Также установлено, что с 1993г. истцы проживала в указанном доме, оплачивали обязательные платежи, налоги.

Согласно сведений КИО Администрации г.о.Сызрань, направленных в адрес ФИО3, письмом от 25.08.2023г. № *** КИО проинформировал о возврате ранее направленного заявления от 10.08.2023г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельным участком, находящимся в частной собственности. На испрашиваемый земельный участок ранее было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** от 06.08.1992г.

Согласно полученной информации Управления Росреестра по Самарской области в архиве правоудостоверяющих документов имеется имеется второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения межевания и установления границ.

Кадастровым инженером проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема расположения земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:

обозначение характерных точек границ

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

При установленных обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности по ? доле за каждым на земельный участок КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м.

Установить границы земельного участка на кадастровом плане № *** общей площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактической застройке согласно каталога координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт № *** выдан 23.07.2003г. УВД г.Сызрани, адрес: г.Сызрань, <адрес>), ФИО4 ем (<дата> года рождения паспорт № *** выдан 18.05.2006г. УВД г.Сызрани Самарской области, адрес: <адрес>), ФИО5 (<дата> года рождения, паспорт № ***, выдан 27.11.2002г. Железнодорожным РОВД <адрес>), ФИО6 (<дата> года рождения, паспорт № *** выдан 08.02.2008г. ОУФМС России по Самарской области, адрес: <адрес>) право собственности по ? доле за каждым на земельный участок КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м.

Установить границы земельного участка на кадастровом плане № *** общей площадью 592 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактической застройке согласно каталога координат.

обозначение характерных точек границ

X
Y

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Сызранский городской суд Самарской области.

Судья Уварова Л.Г.

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2024 года.

Судья Уварова Л.Г.