Решение № 2-1429/2020 2-1429/2020~М-1327/2020 М-1327/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-1429/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО1 указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В связи с тем, что в вышеуказанном свидетельстве отсутствует дата выдачи, подпись выдавшего лица и другими чернилами дописан номер свидетельства, во внесудебном порядке истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении принадлежащего ей земельного участка и зарегистрировать свои права в установленном законом порядке.

В целях уточнения площади земельного участка и установления местоположения его границ, по заказу истца были проведены кадастровые работы, по итогам которых установлено, что площадь земельного участка не изменилась, местоположение его границ определено в соответствии с каталогом координат местоположения характерных угловых и поворотных точек границ земельного участка, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Спора по границам земельного участка, также пересечения с границами смежных земельных участков не имеется.

Самостоятельно восполнить недостающие в свидетельстве сведения истец не имеет возможности, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат местоположения границ земельного участка, содержащегося в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регион» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, согласно письменного заявления, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик КУМС ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направив письменный отзыв на иск, в соответствии с которым принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация), ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направив письменный отзыв на иск, в соответствии с которым принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ «Исторический Вал», извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, от причинах неявки суд не известило, направило в суд запрашиваемые документы, свое отношение к заявленному иску не выразило в письменном виде.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы искового заявления и приложенные к нему документы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что решением Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения садоводства был представлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (далее – свидетельство) (л.д. 7).

Второй экземпляр вышеуказанного свидетельства хранится в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 6, 41-42).

Вместе с тем, судом установлено, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи, подпись должностного лица, выдавшего свидетельство и другими чернилами дописан номер свидетельства.

Согласно уточняющей справке Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок действительно представлялся ФИО1 и в выданном свидетельстве допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер свидетельства, дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ считать верной, дописанный номер свидетельства № считать верным, площадь земельного участка- 0,06 га, вид предоставления земли – собственность, категория использования земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 29).

Согласно справкам из СНТ «Исторический Вал» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по назначению (л.д. 8), земельный участок входит в территорию СНТ, границы земельного участка установлены по фактическому местоположению, согласованы с СНТ, претензий по границам не имеется (л.д. 31).

Согласно уведомления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит(л.д. 53). Установлено в судебном заседании, что недостатки правоустанавливающего документа явились препятствием для постановки на кадастровый учет спорного земельного участка.

Постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку принадлежащему ФИО1 по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что землеустроительная документация, графические материалы и книга регистрации свидетельств в отношении испрашиваемого земельного участка в архиве ГФД отсутствуют (л.д. 41).

В целях уточнения площади земельного участка а также установления местоположения его границ, Истец обратилась в ООО «Регион» за проведением кадастровых работ.

По итогам проведенных работ кадастровым инженером ФИО4 кадастровх работ, ДД.ММ.ГГГГ был составлен план границ земельного участка, в соответствии с которым уточненная площадь земельного участка составила 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу, местоположение границ земельного участка определено по фактически установленному ограждению, установлены координаты местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащегося в составленном плане и представленного на листе 10 настоящего гражданского дела.

При этом, согласно заключения кадастрового инженера, границы земельного участка были определены по фактическому ограждению на местности в виде забора (л.д. 9).

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом согласований местоположения границ земельного участка (л.д. 11).

В соответствии с пунктами 1 и 6 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. основаниями для государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001г. установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу уполномоченным органом в установленном законом порядке, земельным участком истец беспрепятственно пользуется с момента предоставления, как собственник и ее права никем не оспаривались. При этом, отсутствие подписи выдавшего свидетельство должностного лица и отсутствие даты его выдачи, а также дописанный другими чернилами номер свидетельства, как обстоятельства, не зависящие от воли истца, не могут препятствовать в осуществлении государственной регистрации прав истца в отношении спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, границы спорного участка не пересекают границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по схеме расположения земельного участка (л.д. 43-44).

Согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта и вне прибрежной защитной полосы (л.д. 56).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, и с момента предоставления земельного участка по настоящее время его площадь осталась неизменной и составляет 600 кв.м., споры с третьими лицами по его границам не выявлены. При этом дата выдачи свидетельства подпись выдавшего его лица в правоудостоверяющем документе отсутствуют, другими чернилами дописан номер свидетельства, не по вине истца, как не по вине истца отсутствует данные сведения в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем суд приходит к выводу, что данные обстоятельства не должны нарушать имущественные права истца.

При вышеуказанных обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон №218 ФЗ» О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, в границах в соответствии с каталогом координат местоположения характерных точек границ земельного участка, содержащегося в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регион» ФИО4 и представленного на листе 10 настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова