Решение № 2-623/2019 2-623/2019~М-413/2019 М-413/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-623/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-623\2019

28 мая 2019 г г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

С участием представителя ООО «Донские агрокультуры« ФИО1.(доверенность от 12.01.2019 г со сроком на 5 лет ) представителя ФИО2 –ФИО3(доверенность от 23. 03.2019 г )

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО « Донские агрокультуры « к ФИО2, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района о признании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 21 декабря 2001 г между СПК «Агрофирма « Зерноградская « и ФИО4 заключенным и праве собственности на долю размером 9,36 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства по адресу <адрес>, на землях и в границах «Агрофирмы «Зерноградская «

У С Т А Н О В И Л :

ООО « Донские агрокультуры « обратились в суд с указанным иском, уточненным в ходе разбирательства дела в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования следующим. По договору купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Агрофирма «Зерноградская « <адрес>, удостоверенного нотариусом, приобрела у ФИО4 земельную долю размером 9,36 га (758 баллогектаров) из земель сельскохозяйственного производства с местоположением в границах ТОО «Агрофирма Зерноградская». Между покупателем и продавцом достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке исполнены. Покупатель выплатил продавцу обусловленную договором купли-продажи цену, а продавец в лице своего представителя передал в собственность СПК АФ «Зерноградская « проданную земельную долю в земельном участке земель сельскохозяйственного назначения. Претензий друг другу по сделке не имели. Переход права собственности на Покупателя не был зарегистрирован. При оформлении договора сделки купли –продажи земельной доли с ФИО4, в тексте договора нотариус указал фамилию продавца как «Ерёменко« В.И., допущена техническая описка. Исправить данную описку в досудебном порядке не представляется возможным. Покупатель СПК» Агрофирма «Зерноградская» прекратил свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования в ООО «Агрофирма Зерноградская « ОГРН №, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ за № от ДД.ММ.ГГГГ. В порядке универсального правопреемства на основании п.5.ст.58 ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ вновь возникшее при преобразовании юридическое лицо - ООО «АФ «Зерноградская« приобрело права и обязанности реорганизованного юридического лица – СПК АФ «Зерноградская «, в том числе права на спорное недвижимое имущество. Продавец ФИО4 умер 14.06.2013г, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1У-АГ №, выданного отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> РФ. В связи со смертью продавца оформить переход права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества стало невозможной в соответствии с п.1 ст.16 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «. Ответчик ФИО2 является наследником имущества после смерти отца ФИО4 Ответчик считает сделку купли-продажи земельной доли, принадлежащей отцу состоявшейся, и прав наследования на этот объект имущества не заявлял. ООО «Донские агрокультуры» является правопреемником ООО «Агрофирмы «Зерноградская«. На основании ст.ст. 8,12, 218, 223, 551 Гражданского Кодекса РФ истец просил суд признать договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности с местоположением: <адрес> на землях и в границах «Агрофирмы Зерноградская» от ДД.ММ.ГГГГ между СПК »Агрофирма «Зерноградская «и ФИО4 заключенным. Признать за ООО «Донские агрокультуры» № право собственности на земельную долю размером 9, 36 гектаров ( 758 баллогектаров ), в праве общей долевой собственности участников ООО »Агрофирма«Зерноградская«, с кадастровым (условным) номером №, площадью13861200 кв.м, категория земли сельскохозяйственного назначения,с видом разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира : Россия, <адрес> на землях и в границах Агрофирмы « Зерноградская « и прекратить право собственности ФИО4 на долю размером 9,36 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13861200 квадратных метров с кадастровым номером №, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для сельскохозяйственного производства с местоположением: Россия, <адрес>, на землях и в границах Агрофирмы «Зерноградская «.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя ФИО3

Представитель ответчиков ФИО3 в суд явился, исковые требования признал.

Третье лицо Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района просили дело рассмотреть без участия его представителя.

Другие процессуальные стороны заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, ходатайств не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

В судебном заседании представитель ООО « Донские агрокультуры « ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 иск признал, адресовал суду заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с частью 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исковые требования ООО «Донские агрокультуры « подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Признать договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности с местоположением : <адрес> на землях и в границах «Агрофирмы« Зерноградская « от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Агрофирма « Зерноградская « и ФИО4 заключенным.

Признать за ООО «Донские агрокультуры «, № право собственности на земельную долю размером 9,36 гектаров( 758 баллогектаров ), в праве общей долевой собственности участников ООО «Агрофирма «Зерноградская «, с кадастровым (условным) номером №, площадью 13323000 кв.м, категория земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира : Россия, <адрес> на землях и в границах «Агрофирмы« Зерноградская «.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на земельную долю размером 9,36 га в праве общей долевой собственности на землю по адресу : в ТОО «Агрофирма«Зерноградская «, зарегистрированное в комземресурсах <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 3 июня 2019 года.

Судья Дворникова Т.Б.